Калькулятор земельного налога
Земельный налог считается от кадастровой стоимости участка: для земли под жильё, дачи, огорода и сельхозназначения — до 0,3 %, для остальной — до 1,5 %; точную ставку устанавливает муниципалитет. Пенсионерам, предпенсионерам, инвалидам, многодетным и ещё нескольким категориям положен вычет: 600 квадратных метров одного участка не облагаются вообще. Калькулятор берёт кадастровую стоимость и площадь, применяет вычет, долю в праве и число месяцев владения, повышающий коэффициент за участок под строительство, который не застроили за три года, и показывает сумму к уплате — с напоминанием, что налог физлица не может вырасти больше чем на 10 % к прошлому году. Правила — глава 31 Налогового кодекса. Проверено 04.09.2026.
Как пользоваться
- Стоимость на 1 января года — из выписки ЕГРН или на сайте Росреестра; площадь нужна для вычета 600 м².
- 0,3 % для земли под жильё, ЛПХ, садоводство и сельхозназначения, 1,5 % для прочей; если муниципалитет установил ниже — впишите свою.
- Доля в праве, сколько месяцев в году владели, есть ли право на вычет 600 м², не застроен ли участок под ИЖС дольше трёх лет.
- База после вычета, сумма за год, доля льготы, срок уплаты — до 1 декабря следующего года для физлиц.
Частые вопросы
Как считается земельный налог
Налог = (кадастровая стоимость − вычет) × доля в праве × ставка × месяцев владения ÷ 12 × повышающий коэффициент. Месяц считается полным, если право возникло до 15-го числа включительно или прекратилось после 15-го. Физлицам налог считает налоговая и присылает уведомление, организации считают сами и платят авансами.
Какие ставки
Статья 394 НК РФ: не больше 0,3 % — сельхозземли, участки под жилищное строительство и жилой фонд, ЛПХ, садоводство и огородничество, ограниченные в обороте; с 2025 года для участков дороже 300 млн ₽ по кадастру ставка 0,3 % не применяется. Не больше 1,5 % — все остальные. Муниципалитеты снижают ставки и вводят свои льготы, точное значение — в решении по вашему муниципалитету.
Кому положен вычет 600 м²
Пункт 5 статьи 391 НК РФ: пенсионеры и предпенсионеры, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, дети-инвалиды, ветераны и инвалиды боевых действий, Герои, чернобыльцы, многодетные с тремя и более несовершеннолетними детьми. Вычет — по одному участку на выбор; если участок меньше 6 соток, налог ноль.
Что за повышающий коэффициент
Пункт 15 статьи 396: участок под жилищное строительство, купленный организацией или ИП, три года считается с коэффициентом 2, а если дом не зарегистрирован через три года — с коэффициентом 4 до регистрации. Для ИЖС физлицами коэффициент 2 применяется после десяти лет без построенного дома.
Почему налог не совпал с уведомлением
Налоговая ограничивает рост: налог физлица не может превышать прошлогодний больше чем на 10 %, кроме случаев с повышающими коэффициентами. Ещё кадастровая стоимость могла измениться с 1 января, а муниципальная ставка или льгота — отличаться от базовой.
Данные куда-то отправляются
Нет, всё считается в браузере.
Ещё инструменты для SEO и маркетинга
Кластеризатор запросов, генераторы sitemap и robots.txt, минус-слова, разметка Schema.org и калькуляторы — в разделе инструментов.