Договор дарения: образец и бланк

Для недвижимости между гражданами — да. Пункт 3 статьи 574 Гражданского кодекса в редакции Федерального закона № 459-ФЗ от 13 декабря 2024 года требует нотариального удостоверения договора дарения недвижимого имущества, заключённого между гражданами. Раньше можно было обойтись простой письменной формой, и большинство образцов в интернете написаны по старым правилам. Для движимого имущества — машины, денег, вещей — нотариус не нужен.

Пункт 2 статьи 574 называет два случая для движимого имущества: даритель — юридическое лицо и стоимость дара больше трёх тысяч рублей, либо договор содержит обещание дарения в будущем. В этих случаях устный договор ничтожен. В остальном дарение вещи может быть совершено устно с передачей дара из рук в руки, но письменный документ пригодится, если понадобится подтвердить происхождение имущества.

Пункт 18.1 статьи 217 Налогового кодекса освобождает доходы в порядке дарения, если даритель и одаряемый — члены семьи или близкие родственники по Семейному кодексу: супруги, родители и дети, включая усыновителей и усыновлённых, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные братья и сёстры. Если родства нет, освобождение не действует для недвижимости, транспортных средств, ценных бумаг, долей и паёв — с них одаряемый платит НДФЛ. Обычные подарки вещами и деньгами от физлиц налогом не облагаются в любом случае.

Статья 575 запрещает дарение дороже трёх тысяч рублей от имени малолетних и недееспособных их законными представителями; работникам образовательных, медицинских и социальных организаций от граждан, которые там лечатся, содержатся или воспитываются, и от их родственников; лицам, замещающим государственные и муниципальные должности, в связи с их должностным положением; а также между коммерческими организациями. Обычные подарки в пределах трёх тысяч рублей под запрет не подпадают.

Статья 578 позволяет отменить дарение, если одаряемый покушался на жизнь дарителя или его близких либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Если одаряемый обращается с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, так, что создаёт угрозу её безвозвратной утраты, даритель вправе требовать отмены через суд. Просто передумать и забрать подарок обратно нельзя.

Сам договор с 2013 года не регистрируется — регистрируется переход права собственности. После нотариального удостоверения документы подаются в Росреестр, чаще всего это делает сам нотариус в электронном виде. Одаряемый становится собственником с момента внесения записи в реестр: подписания договора для этого мало.

Для недвижимости и автомобиля стоимость указывают: от неё считается государственная пошлина нотариуса и, если родства нет, налог у одаряемого. Ориентироваться разумно на кадастровую стоимость для недвижимости и на рыночную для машины. Для подарка между близкими родственниками цифра ни на что не влияет, но пустое поле нотариус обычно просит заполнить.

Нет. Договор собирается в браузере: и предпросмотр, и PDF формируются скриптом на странице, поэтому паспортные данные и адреса не покидают ваш компьютер. Черновик сохраняется файлом к вам на диск.