Договор купли-продажи земельного участка: образец и бланк 2026

1.1.Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить земельный участок с кадастровым номером 63:17:0302011:1187, площадью 1 000 м² (10 соток), расположенный по адресу (местоположение): Самарская область, Волжский район, с. Курумоч, ул. Садовая, участок 14 (далее — Участок).

1.2.Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства (статья 7 Земельного кодекса Российской Федерации).

1.3.Участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 12.06.2017. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, запись № 63:17:0302011:1187-63/001/2017-2 от 03.07.2017.

1.4.Продавец заверяет, что Участок прошёл государственный кадастровый учёт (статья 37 Земельного кодекса Российской Федерации), его границы установлены и споров о границах со смежными землепользователями нет.

1.5.На Участке отсутствуют здания, сооружения и объекты незавершённого строительства.

1.6.Продавец заверяет, что Участок не является общим имуществом супругов и согласия третьих лиц на его отчуждение не требуется.

1.7.Продавец заверяет, что до заключения Договора Участок никому не продан, не подарен, не обещан в дар, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, правами третьих лиц не обременён (статья 460 Гражданского кодекса Российской Федерации).

2.1.Цена Участка определена исходя из 150 000,00 ₽ (сто пятьдесят тысяч рублей 00 копеек) за одну сотку (100 м²) и составляет 1 500 000,00 ₽ (один миллион пятьсот тысяч рублей 00 копеек) (статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации). Цена является окончательной и изменению не подлежит.

2.2.Оплата цены производится наличными денежными средствами в день подписания Договора. Получение денежных средств Продавец подтверждает расписой, составленной в простой письменной форме.

2.3.Обязательство Покупателя по оплате считается исполненным с момента передачи денежных средств Продавцу.

3.1.Продавец передаёт Участок Покупателю по передаточному акту, подписываемому Сторонами (статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации), в течение 5 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

3.2.Участок передаётся в состоянии, соответствующем его целевому назначению и разрешённому использованию, свободным от имущества Продавца, с сохранёнными межевыми знаками при их наличии. Одновременно Продавец передаёт имеющиеся у него документы на Участок.

3.3.Риск случайной гибели или повреждения Участка переходит к Покупателю с момента подписания передаточного акта.

3.4.При передаче Участка с недостатками, не оговорёнными в Договоре и передаточном акте, Покупатель вправе предъявить требования, предусмотренные статьёй 475 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации).

4.1.Участок свободен от прав третьих лиц: не заложен, не передан в аренду, сервитутом не обременён, под арестом (запрещением) не состоит. Продавец заверяет, что иных ограничений использования Участка, кроме установленных законодательством для данной категории земель и вида разрешённого использования, нет.

4.2.Продавец предоставил Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях Участка и ограничениях его использования, о разрешении на застройку, об использовании соседних земельных участков и о качественных свойствах земли (статья 37 Земельного кодекса Российской Федерации).

4.3.При предоставлении Продавцом заведомо ложной информации об Участке Покупатель вправе требовать уменьшения цены или расторжения Договора и возмещения причинённых убытков (статья 37 Земельного кодекса Российской Федерации).

4.4.Покупатель обязуется использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием (статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации).

5.1.Переход права собственности на Участок к Покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации). Право собственности у Покупателя возникает с момента такой регистрации.

5.2.Стороны обязуются в течение 3 рабочих дней с даты подписания Договора совместно подать заявления о государственной регистрации перехода права собственности и необходимые документы в орган регистрации прав либо через многофункциональный центр. Срок государственной регистрации — 7 рабочих дней с даты приёма заявления органом регистрации прав, 9 рабочих дней при подаче через многофункциональный центр (статья 16 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

5.3.Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности Покупателя на Участок уплачивается Покупателем. Размер пошлины для физического лица за участок с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства» — 700 ₽ (подпункт 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации).

6.1.За нарушение срока передачи Участка Продавец уплачивает Покупателю неустойку в размере 0,01 % цены за каждый день просрочки.

6.2.Сторона, уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности или от подписания передаточного акта, возмещает другой Стороне вызванные этим убытки.

6.3.Продавец отвечает за достоверность заверений, данных в разделах 1 и 4 Договора. При их недостоверности Покупатель вправе требовать возмещения убытков, а если недостоверность имеет для него существенное значение — отказаться от Договора.

6.4.Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также по требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. При расторжении Договора до государственной регистрации перехода права собственности Продавец возвращает Покупателю полученные по Договору денежные средства в течение 5 рабочих дней с даты расторжения.

6.5.Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств, вызванное обстоятельствами непреодолимой силы.

7.1.Споры и разногласия разрешаются путём переговоров. Претензионный порядок обязателен: срок ответа на претензию — 10 календарных дней с даты её получения.

7.2.Неурегулированные споры передаются в суд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8.1.Договор составлен в письменной форме в виде одного документа, подписанного Сторонами (статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации). Договор считается заключённым с момента его подписания Сторонами.

8.2.Изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

8.3.Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, и отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершить сделку на крайне невыгодных условиях.

8.4.Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и один для органа регистрации прав.

8.5.Во всём, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

1.1.Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить земельный участок с кадастровым номером 16:24:100301:98, площадью 620 м² (6,2 сотки), расположенный по адресу (местоположение): Республика Татарстан, Лаишевский район, СНТ «Берёзка», участок 27 (далее — Участок).

1.2.Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: для ведения садоводства (статья 7 Земельного кодекса Российской Федерации).

1.3.Участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 05.09.2014. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, запись № 16:24:100301:98-16/041/2014-1 от 03.01.2015.

1.4.Продавец заверяет, что Участок прошёл государственный кадастровый учёт (статья 37 Земельного кодекса Российской Федерации), его границы установлены и споров о границах со смежными землепользователями нет.

1.5.На Участке расположен объект недвижимости: садовый дом площадью 48 м² (кадастровый номер 16:24:100301:412), принадлежащий Продавцу (далее — Постройка). В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации Постройка отчуждается вместе с Участком и входит в предмет Договора; право собственности Продавца на Постройку зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

1.6.Продавец заверяет, что Участок не является общим имуществом супругов и согласия третьих лиц на его отчуждение не требуется.

1.7.Продавец заверяет, что до заключения Договора Участок никому не продан, не подарен, не обещан в дар, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, правами третьих лиц не обременён (статья 460 Гражданского кодекса Российской Федерации).

2.1.Цена Участка составляет 1 900 000,00 ₽ (один миллион девятьсот тысяч рублей 00 копеек) (статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации). Цена является окончательной и изменению не подлежит.

2.2.Из указанной цены стоимость Участка составляет 1 300 000,00 ₽ (один миллион триста тысяч рублей 00 копеек), стоимость Постройки — 600 000,00 ₽ (шестьсот тысяч рублей 00 копеек).

2.3.Оплата цены производится безналичным переводом на банковский счёт Продавца, указанный в Договоре, в течение 3 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю.

2.4.Стороны согласовали, что залог Участка и Постройки в пользу Продавца до момента полной оплаты не возникает.

2.5.Обязательство Покупателя по оплате считается исполненным с момента зачисления денежных средств на банковский счёт Продавца.

3.1.Продавец передаёт Участок и Постройку Покупателю по передаточному акту, подписываемому Сторонами (статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации), в течение 5 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

3.2.Участок передаётся в состоянии, соответствующем его целевому назначению и разрешённому использованию, свободным от имущества Продавца, с сохранёнными межевыми знаками при их наличии. Одновременно Продавец передаёт имеющиеся у него документы на Участок, ключи и документы на Постройку.

3.3.Постройка передаётся в состоянии, в котором она находилась на день осмотра Покупателем; показания приборов учёта при их наличии фиксируются в передаточном акте.

3.4.Риск случайной гибели или повреждения Участка и Постройки переходит к Покупателю с момента подписания передаточного акта.

3.5.При передаче Участка или Постройки с недостатками, не оговорёнными в Договоре и передаточном акте, Покупатель вправе предъявить требования, предусмотренные статьёй 475 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации).

4.1.Участок свободен от прав третьих лиц: не заложен, не передан в аренду, сервитутом не обременён, под арестом (запрещением) не состоит. Продавец заверяет, что иных ограничений использования Участка, кроме установленных законодательством для данной категории земель и вида разрешённого использования, нет.

4.2.Продавец предоставил Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях Участка и ограничениях его использования, о разрешении на застройку, об использовании соседних земельных участков и о качественных свойствах земли (статья 37 Земельного кодекса Российской Федерации).

4.3.При предоставлении Продавцом заведомо ложной информации об Участке Покупатель вправе требовать уменьшения цены или расторжения Договора и возмещения причинённых убытков (статья 37 Земельного кодекса Российской Федерации).

4.4.Покупатель обязуется использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием (статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации).

5.1.Переход права собственности на Участок и Постройку к Покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации). Право собственности у Покупателя возникает с момента такой регистрации.

5.2.Стороны обязуются в течение 3 рабочих дней с даты подписания Договора совместно подать заявления о государственной регистрации перехода права собственности и необходимые документы в орган регистрации прав либо через многофункциональный центр. Срок государственной регистрации — 7 рабочих дней с даты приёма заявления органом регистрации прав, 9 рабочих дней при подаче через многофункциональный центр (статья 16 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

5.3.Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности Покупателя на Участок уплачивается Покупателем. Размер пошлины для физического лица за участок с видом разрешённого использования «для ведения садоводства» — 700 ₽ (подпункт 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации).

5.4.Переход права собственности на Постройку регистрируется одновременно с переходом права на Участок; государственная пошлина за регистрацию права на Постройку уплачивается отдельно в том же порядке.

6.1.За нарушение срока передачи Участка Продавец уплачивает Покупателю неустойку в размере 0,01 % цены за каждый день просрочки.

6.2.За нарушение срока оплаты Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 0,01 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

6.3.Сторона, уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности или от подписания передаточного акта, возмещает другой Стороне вызванные этим убытки.

6.4.Продавец отвечает за достоверность заверений, данных в разделах 1 и 4 Договора. При их недостоверности Покупатель вправе требовать возмещения убытков, а если недостоверность имеет для него существенное значение — отказаться от Договора.

6.5.Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также по требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. При расторжении Договора до государственной регистрации перехода права собственности Продавец возвращает Покупателю полученные по Договору денежные средства в течение 5 рабочих дней с даты расторжения.

6.6.Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств, вызванное обстоятельствами непреодолимой силы.

7.1.Споры и разногласия разрешаются путём переговоров. Претензионный порядок обязателен: срок ответа на претензию — 10 календарных дней с даты её получения.

7.2.Неурегулированные споры передаются в суд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8.1.Договор составлен в письменной форме в виде одного документа, подписанного Сторонами (статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации). Договор считается заключённым с момента его подписания Сторонами.

8.2.Изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

8.3.Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, и отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершить сделку на крайне невыгодных условиях.

8.4.Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и один для органа регистрации прав.

8.5.Во всём, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

1.1.Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить земельный участок с кадастровым номером 36:16:5400005:118, площадью 20 000 м² (200 соток, 2 га), расположенный по адресу (местоположение): Воронежская область, Новоусманский район, в 1,2 км к югу от с. Рогачёвка (далее — Участок).

1.2.Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства (статья 7 Земельного кодекса Российской Федерации).

1.3.Участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.04.2019. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, запись № 36:16:5400005:118-36/069/2019-2 от 03.05.2019.

1.4.Продавец заверяет, что Участок прошёл государственный кадастровый учёт (статья 37 Земельного кодекса Российской Федерации), его границы установлены и споров о границах со смежными землепользователями нет.

1.5.На Участке отсутствуют здания, сооружения и объекты незавершённого строительства.

1.6.Продавец заверяет, что Участок не является общим имуществом супругов и согласия третьих лиц на его отчуждение не требуется.

1.7.Продавец заверяет, что в соответствии со статьёй 8 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» письменно известил орган государственной власти субъекта Российской Федерации (орган местного самоуправления) о намерении продать Участок с указанием цены (извещение от 30.07.2026) и в течение 30 дней со дня поступления извещения указанный орган преимущественным правом покупки не воспользовался.

1.8.Продавец заверяет, что до заключения Договора Участок никому не продан, не подарен, не обещан в дар, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, правами третьих лиц не обременён (статья 460 Гражданского кодекса Российской Федерации).

2.1.Цена Участка составляет 2 400 000,00 ₽ (два миллиона четыреста тысяч рублей 00 копеек) (статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации). Цена является окончательной и изменению не подлежит.

2.2.Оплата цены производится наличными денежными средствами в день подписания Договора. Получение денежных средств Продавец подтверждает расписой, составленной в простой письменной форме.

2.3.Обязательство Покупателя по оплате считается исполненным с момента передачи денежных средств Продавцу.

3.1.Продавец передаёт Участок Покупателю по передаточному акту, подписываемому Сторонами (статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации), в течение 5 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

3.2.Участок передаётся в состоянии, соответствующем его целевому назначению и разрешённому использованию, свободным от имущества Продавца, с сохранёнными межевыми знаками при их наличии. Одновременно Продавец передаёт имеющиеся у него документы на Участок.

3.3.Риск случайной гибели или повреждения Участка переходит к Покупателю с момента подписания передаточного акта.

3.4.При передаче Участка с недостатками, не оговорёнными в Договоре и передаточном акте, Покупатель вправе предъявить требования, предусмотренные статьёй 475 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации).

4.1.Участок свободен от прав третьих лиц: не заложен, не передан в аренду, сервитутом не обременён, под арестом (запрещением) не состоит. Продавец заверяет, что иных ограничений использования Участка, кроме установленных законодательством для данной категории земель и вида разрешённого использования, нет.

4.2.Продавец предоставил Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях Участка и ограничениях его использования, о разрешении на застройку, об использовании соседних земельных участков и о качественных свойствах земли (статья 37 Земельного кодекса Российской Федерации).

4.3.При предоставлении Продавцом заведомо ложной информации об Участке Покупатель вправе требовать уменьшения цены или расторжения Договора и возмещения причинённых убытков (статья 37 Земельного кодекса Российской Федерации).

4.4.Покупатель обязуется использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием (статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации).

5.1.Переход права собственности на Участок к Покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации). Право собственности у Покупателя возникает с момента такой регистрации.

5.2.Стороны обязуются в течение 3 рабочих дней с даты подписания Договора совместно подать заявления о государственной регистрации перехода права собственности и необходимые документы в орган регистрации прав либо через многофункциональный центр. Срок государственной регистрации — 7 рабочих дней с даты приёма заявления органом регистрации прав, 9 рабочих дней при подаче через многофункциональный центр (статья 16 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

5.3.Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности Покупателя на Участок уплачивается Покупателем. Размер пошлины для физического лица за участок с видом разрешённого использования «для сельскохозяйственного производства» — 4 000 ₽ (при кадастровой стоимости 1 950 000 ₽, подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации).

6.1.За нарушение срока передачи Участка Продавец уплачивает Покупателю неустойку в размере 0,01 % цены за каждый день просрочки.

6.2.Сторона, уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности или от подписания передаточного акта, возмещает другой Стороне вызванные этим убытки.

6.3.Продавец отвечает за достоверность заверений, данных в разделах 1 и 4 Договора. При их недостоверности Покупатель вправе требовать возмещения убытков, а если недостоверность имеет для него существенное значение — отказаться от Договора.

6.4.Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также по требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. При расторжении Договора до государственной регистрации перехода права собственности Продавец возвращает Покупателю полученные по Договору денежные средства в течение 5 рабочих дней с даты расторжения.

6.5.Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств, вызванное обстоятельствами непреодолимой силы.

7.1.Споры и разногласия разрешаются путём переговоров. Претензионный порядок обязателен: срок ответа на претензию — 10 календарных дней с даты её получения.

7.2.Неурегулированные споры передаются в суд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8.1.Договор составлен в письменной форме в виде одного документа, подписанного Сторонами (статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации). Договор считается заключённым с момента его подписания Сторонами.

8.2.Изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

8.3.Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, и отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершить сделку на крайне невыгодных условиях.

8.4.Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и один для органа регистрации прав.

8.5.Во всём, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

1.1.Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить земельный участок с кадастровым номером 52:26:0010012:456, площадью 1 500 м² (15 соток), расположенный по адресу (местоположение): Нижегородская область, Кстовский район, д. Афонино, ул. Полевая, участок 8 (далее — Участок).

1.2.Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства (статья 7 Земельного кодекса Российской Федерации).

1.3.Участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора дарения от 18.02.2016. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, запись № 52:26:0010012:456-52/125/2016-1 от 03.04.2016.

1.4.Продавец заверяет, что Участок прошёл государственный кадастровый учёт (статья 37 Земельного кодекса Российской Федерации), его границы установлены и споров о границах со смежными землепользователями нет.

1.5.На Участке отсутствуют здания, сооружения и объекты незавершённого строительства.

1.6.Продавец заверяет, что Участок не является общим имуществом супругов и согласия третьих лиц на его отчуждение не требуется.

1.7.Продавец заверяет, что до заключения Договора Участок никому не продан, не подарен, не обещан в дар, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, правами третьих лиц не обременён (статья 460 Гражданского кодекса Российской Федерации).

2.1.Цена Участка определена исходя из 90 000,00 ₽ (девяносто тысяч рублей 00 копеек) за одну сотку (100 м²) и составляет 1 350 000,00 ₽ (один миллион триста пятьдесят тысяч рублей 00 копеек) (статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации). Цена является окончательной и изменению не подлежит.

2.2.Часть цены в размере 100 000,00 ₽ (сто тысяч рублей 00 копеек) уплачена Покупателем в качестве задатка по предварительному договору от 19.08.2026 и засчитывается в счёт оплаты. Оставшаяся часть цены составляет 1 250 000,00 ₽ (один миллион двести пятьдесят тысяч рублей 00 копеек).

2.3.Оплата оставшейся части цены производится посредством безотзывного покрытого аккредитива на сумму 1 250 000,00 ₽ (один миллион двести пятьдесят тысяч рублей 00 копеек), открываемого Покупателем в АО «Столичный деловой банк» в пользу Продавца в день подписания Договора. Условием исполнения аккредитива является представление в банк выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающей переход права собственности на Участок к Покупателю. Расходы по открытию аккредитива несёт Покупатель; исполнение аккредитива производится в течение 3 рабочих дней с даты представления документов.

2.4.Стороны согласовали, что залог Участка в пользу Продавца до момента полной оплаты не возникает.

2.5.Обязательство Покупателя по оплате считается исполненным с момента исполнения аккредитива.

3.1.Продавец передаёт Участок Покупателю по передаточному акту, подписываемому Сторонами (статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации), в течение 5 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

3.2.Участок передаётся в состоянии, соответствующем его целевому назначению и разрешённому использованию, свободным от имущества Продавца, с сохранёнными межевыми знаками при их наличии. Одновременно Продавец передаёт имеющиеся у него документы на Участок.

3.3.Риск случайной гибели или повреждения Участка переходит к Покупателю с момента подписания передаточного акта.

3.4.При передаче Участка с недостатками, не оговорёнными в Договоре и передаточном акте, Покупатель вправе предъявить требования, предусмотренные статьёй 475 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации).

4.1.Участок свободен от прав третьих лиц: не заложен, не передан в аренду, сервитутом не обременён, под арестом (запрещением) не состоит. Продавец заверяет, что иных ограничений использования Участка, кроме установленных законодательством для данной категории земель и вида разрешённого использования, нет.

4.2.Продавец предоставил Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях Участка и ограничениях его использования, о разрешении на застройку, об использовании соседних земельных участков и о качественных свойствах земли (статья 37 Земельного кодекса Российской Федерации).

4.3.При предоставлении Продавцом заведомо ложной информации об Участке Покупатель вправе требовать уменьшения цены или расторжения Договора и возмещения причинённых убытков (статья 37 Земельного кодекса Российской Федерации).

4.4.Покупатель обязуется использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием (статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации).

5.1.Переход права собственности на Участок к Покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации). Право собственности у Покупателя возникает с момента такой регистрации.

5.2.Стороны обязуются в течение 3 рабочих дней с даты подписания Договора совместно подать заявления о государственной регистрации перехода права собственности и необходимые документы в орган регистрации прав либо через многофункциональный центр. Срок государственной регистрации — 7 рабочих дней с даты приёма заявления органом регистрации прав, 9 рабочих дней при подаче через многофункциональный центр (статья 16 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

5.3.Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности Покупателя на Участок уплачивается Покупателем. Размер пошлины для физического лица за участок с видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства» — 700 ₽ (подпункт 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации).

6.1.За нарушение срока передачи Участка Продавец уплачивает Покупателю неустойку в размере 0,01 % цены за каждый день просрочки.

6.2.За нарушение срока оплаты Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 0,01 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

6.3.Сторона, уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности или от подписания передаточного акта, возмещает другой Стороне вызванные этим убытки.

6.4.Продавец отвечает за достоверность заверений, данных в разделах 1 и 4 Договора. При их недостоверности Покупатель вправе требовать возмещения убытков, а если недостоверность имеет для него существенное значение — отказаться от Договора.

6.5.Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также по требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. При расторжении Договора до государственной регистрации перехода права собственности Продавец возвращает Покупателю полученные по Договору денежные средства в течение 5 рабочих дней с даты расторжения, если иное не предусмотрено соглашением о задатке.

6.6.Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств, вызванное обстоятельствами непреодолимой силы.

7.1.Споры и разногласия разрешаются путём переговоров. Претензионный порядок обязателен: срок ответа на претензию — 10 календарных дней с даты её получения.

7.2.Неурегулированные споры передаются в суд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8.1.Договор составлен в письменной форме в виде одного документа, подписанного Сторонами (статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации). Договор считается заключённым с момента его подписания Сторонами.

8.2.Изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

8.3.Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, и отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершить сделку на крайне невыгодных условиях.

8.4.Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и один для органа регистрации прав.

8.5.Во всём, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

1.1.Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить земельный участок с кадастровым номером 66:35:0221001:77, площадью 4 200 м² (42 сотки), расположенный по адресу (местоположение): Свердловская область, г. Берёзовский, Западная промзона, участок 3 (далее — Участок).

1.2.Категория земель: земли промышленности и иного специального назначения. Вид разрешённого использования: для размещения производственных зданий и складов (статья 7 Земельного кодекса Российской Федерации).

1.3.Участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 27.11.2019. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, запись № 66:35:0221001:77-66/032/2019-4 от 03.01.2020.

1.4.Продавец заверяет, что Участок прошёл государственный кадастровый учёт (статья 37 Земельного кодекса Российской Федерации), его границы установлены и споров о границах со смежными землепользователями нет.

1.5.На Участке отсутствуют здания, сооружения и объекты незавершённого строительства.

1.6.Продавец заверяет, что до заключения Договора Участок никому не продан, не подарен, не обещан в дар, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, правами третьих лиц не обременён (статья 460 Гражданского кодекса Российской Федерации).

2.1.Цена Участка составляет 6 300 000,00 ₽ (шесть миллионов триста тысяч рублей 00 копеек) (статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации). Цена является окончательной и изменению не подлежит.

2.2.Оплата цены производится безналичным переводом на банковский счёт Продавца, указанный в Договоре, в течение 5 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю.

2.3.Стороны согласовали, что залог Участка в пользу Продавца до момента полной оплаты не возникает.

2.4.Обязательство Покупателя по оплате считается исполненным с момента зачисления денежных средств на банковский счёт Продавца.

3.1.Продавец передаёт Участок Покупателю по передаточному акту, подписываемому Сторонами (статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации), в течение 5 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

3.2.Участок передаётся в состоянии, соответствующем его целевому назначению и разрешённому использованию, свободным от имущества Продавца, с сохранёнными межевыми знаками при их наличии. Одновременно Продавец передаёт имеющиеся у него документы на Участок.

3.3.Риск случайной гибели или повреждения Участка переходит к Покупателю с момента подписания передаточного акта.

3.4.При передаче Участка с недостатками, не оговорёнными в Договоре и передаточном акте, Покупатель вправе предъявить требования, предусмотренные статьёй 475 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации).

4.1.Участок свободен от прав третьих лиц: не заложен, не передан в аренду, сервитутом не обременён, под арестом (запрещением) не состоит. Продавец заверяет, что иных ограничений использования Участка, кроме установленных законодательством для данной категории земель и вида разрешённого использования, нет.

4.2.Продавец предоставил Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях Участка и ограничениях его использования, о разрешении на застройку, об использовании соседних земельных участков и о качественных свойствах земли (статья 37 Земельного кодекса Российской Федерации).

4.3.При предоставлении Продавцом заведомо ложной информации об Участке Покупатель вправе требовать уменьшения цены или расторжения Договора и возмещения причинённых убытков (статья 37 Земельного кодекса Российской Федерации).

4.4.Покупатель обязуется использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием (статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации).

5.1.Переход права собственности на Участок к Покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации). Право собственности у Покупателя возникает с момента такой регистрации.

5.2.Стороны обязуются в течение 3 рабочих дней с даты подписания Договора совместно подать заявления о государственной регистрации перехода права собственности и необходимые документы в орган регистрации прав либо через многофункциональный центр. Срок государственной регистрации — 7 рабочих дней с даты приёма заявления органом регистрации прав, 9 рабочих дней при подаче через многофункциональный центр (статья 16 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

5.3.Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности Покупателя на Участок уплачивается Покупателем. Размер пошлины для физического лица за участок с видом разрешённого использования «для размещения производственных зданий и складов» — 4 000 ₽ (при кадастровой стоимости 5 100 000 ₽, подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации).

6.1.За нарушение срока передачи Участка Продавец уплачивает Покупателю неустойку в размере 0,01 % цены за каждый день просрочки.

6.2.За нарушение срока оплаты Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 0,01 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

6.3.Сторона, уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности или от подписания передаточного акта, возмещает другой Стороне вызванные этим убытки.

6.4.Продавец отвечает за достоверность заверений, данных в разделах 1 и 4 Договора. При их недостоверности Покупатель вправе требовать возмещения убытков, а если недостоверность имеет для него существенное значение — отказаться от Договора.

6.5.Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также по требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. При расторжении Договора до государственной регистрации перехода права собственности Продавец возвращает Покупателю полученные по Договору денежные средства в течение 5 рабочих дней с даты расторжения.

6.6.Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств, вызванное обстоятельствами непреодолимой силы.

7.1.Споры и разногласия разрешаются путём переговоров. Претензионный порядок обязателен: срок ответа на претензию — 10 календарных дней с даты её получения.

7.2.Неурегулированные споры передаются в суд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8.1.Договор составлен в письменной форме в виде одного документа, подписанного Сторонами (статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации). Договор считается заключённым с момента его подписания Сторонами.

8.2.Изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

8.3.Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и один для органа регистрации прав.

8.4.Во всём, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

1.1.Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить земельный участок с кадастровым номером 59:32:0640001:1011, площадью 1 200 м² (12 соток), расположенный по адресу (местоположение): Пермский край, Пермский район, д. Кондратово, ул. Центральная, участок 41 (далее — Участок).

1.2.Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства (статья 7 Земельного кодекса Российской Федерации).

1.3.Участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 30.07.2013. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, запись № 59:32:0640001:1011-59/095/2013-2 от 03.08.2013.

1.4.Продавец заверяет, что Участок прошёл государственный кадастровый учёт (статья 37 Земельного кодекса Российской Федерации), его границы установлены и споров о границах со смежными землепользователями нет.

1.5.На Участке отсутствуют здания, сооружения и объекты незавершённого строительства.

1.6.Продавец заверяет, что Участок не является общим имуществом супругов и согласия третьих лиц на его отчуждение не требуется.

1.7.Продавец заверяет, что до заключения Договора Участок никому не продан, не подарен, не обещан в дар, в споре и под арестом (запрещением) не состоит; обременения и ограничения использования Участка указаны в разделе 4 Договора (статья 460 Гражданского кодекса Российской Федерации).

2.1.Цена Участка составляет 1 750 000,00 ₽ (один миллион семьсот пятьдесят тысяч рублей 00 копеек) (статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации). Цена является окончательной и изменению не подлежит.

2.2.Оплата цены производится наличными денежными средствами в день подписания Договора. Получение денежных средств Продавец подтверждает расписой, составленной в простой письменной форме.

2.3.Обязательство Покупателя по оплате считается исполненным с момента передачи денежных средств Продавцу.

3.1.Продавец передаёт Участок Покупателю по передаточному акту, подписываемому Сторонами (статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации), в течение 5 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

3.2.Участок передаётся в состоянии, соответствующем его целевому назначению и разрешённому использованию, свободным от имущества Продавца, с сохранёнными межевыми знаками при их наличии. Одновременно Продавец передаёт имеющиеся у него документы на Участок.

3.3.Риск случайной гибели или повреждения Участка переходит к Покупателю с момента подписания передаточного акта.

3.4.При передаче Участка с недостатками, не оговорёнными в Договоре и передаточном акте, Покупатель вправе предъявить требования, предусмотренные статьёй 475 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации).

4.1.Участок имеет следующие обременения и ограничения использования, о которых Продавец сообщил Покупателю до заключения Договора: публичный сервитут для эксплуатации распределительного газопровода низкого давления в границах охранной зоны шириной 2 м вдоль северной границы Участка. Покупатель ознакомлен с указанными обременениями и ограничениями и принимает Участок с их учётом.

4.2.Продавец предоставил Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях Участка и ограничениях его использования, о разрешении на застройку, об использовании соседних земельных участков и о качественных свойствах земли (статья 37 Земельного кодекса Российской Федерации).

4.3.При предоставлении Продавцом заведомо ложной информации об Участке Покупатель вправе требовать уменьшения цены или расторжения Договора и возмещения причинённых убытков (статья 37 Земельного кодекса Российской Федерации).

4.4.Покупатель обязуется использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием (статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации).

5.1.Переход права собственности на Участок к Покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации). Право собственности у Покупателя возникает с момента такой регистрации.

5.2.Стороны обязуются в течение 3 рабочих дней с даты подписания Договора совместно подать заявления о государственной регистрации перехода права собственности и необходимые документы в орган регистрации прав либо через многофункциональный центр. Срок государственной регистрации — 7 рабочих дней с даты приёма заявления органом регистрации прав, 9 рабочих дней при подаче через многофункциональный центр (статья 16 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

5.3.Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности Покупателя на Участок уплачивается Покупателем. Размер пошлины для физического лица за участок с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства» — 700 ₽ (подпункт 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации).

6.1.За нарушение срока передачи Участка Продавец уплачивает Покупателю неустойку в размере 0,01 % цены за каждый день просрочки.

6.2.Сторона, уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности или от подписания передаточного акта, возмещает другой Стороне вызванные этим убытки.

6.3.Продавец отвечает за достоверность заверений, данных в разделах 1 и 4 Договора. При их недостоверности Покупатель вправе требовать возмещения убытков, а если недостоверность имеет для него существенное значение — отказаться от Договора.

6.4.Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также по требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. При расторжении Договора до государственной регистрации перехода права собственности Продавец возвращает Покупателю полученные по Договору денежные средства в течение 5 рабочих дней с даты расторжения.

6.5.Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств, вызванное обстоятельствами непреодолимой силы.

7.1.Споры и разногласия разрешаются путём переговоров. Претензионный порядок обязателен: срок ответа на претензию — 10 календарных дней с даты её получения.

7.2.Неурегулированные споры передаются в суд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8.1.Договор составлен в письменной форме в виде одного документа, подписанного Сторонами (статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации). Договор считается заключённым с момента его подписания Сторонами.

8.2.Изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

8.3.Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, и отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершить сделку на крайне невыгодных условиях.

8.4.Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и один для органа регистрации прав.

8.5.Во всём, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.