Директор по строительству (ИЖС)/Технический директор — Домоведовъ

«ДОМОВЕДОВЪ» – лидер в малоэтажном строительстве (ИЖС «под ключ») в Московской области. С 2007 года построено более 1900 домов (233 000 кв. м). Собственное производство пиломатериалов, парк техники, полный цикл контроля качества. Миссия – создавать доступные, комфортные и экологичные дома.
Находимся в поиске руководителя-практика, который возглавит строительный и технический блок. Глубокое знание всего цикла: от фундамента до сдачи и эксплуатации. Главная цель – обеспечить предсказуемое производство: соблюдение сроков, бюджета, технологий и стандартов качества с минимальным числом рекламаций. Мы ценим системный подход, а не реактивное «тушение пожаров».

Основные обязанности:

• Управление стройкой – руководство строительным отделом (прорабы, ИТР, ПТО, контроль качества, подрядчики), планирование и контроль графиков на множестве объектов (разные стадии готовности), оперативное устранение отклонений.
• Качество и технология – развитие системы строительного контроля (чек-листы, регламенты), проверка соблюдения проектных решений, СНиП, ГОСТ, СП; работа с нарушениями и их устранение.
• Документооборот и ПТО – анализ проектной документации на риски и удорожания, подготовка и выдача рабочей документации на объекты, контроль исполнительной документации (журналы, акты, КС-2, М-29 и др.).
• Бюджет и ресурсы – контроль затрат отдела, планирование, согласование заявок на технику, материалы, инструмент; оптимизация процессов без потери качества.
• Персонал и клиенты – участие в подборе и обучении сотрудников; работа с рекламациями – анализ причин и устранение системных ошибок; взаимодействие с заказчиками, подрядчиками, проектировщиками и надзорными органами; сдача объектов и поддержка в постстроительный период.

Требования:

• Высшее строительное образование (предпочтительно ПГС).
• Стаж в строительстве от 10 лет, из них на руководящей должности (ТД, Директор по строительству, Главный инженер, начальник ПТО) – от 5 лет.
• Реальный опыт управления именно в малоэтажном строительстве (ИЖС, коттеджи, таунхаусы), с полным циклом «под ключ» (включая инженерию).
• Управление одновременно несколькими объектами (от 30 до 50 домов в месяц на разных стадиях – преимущество).
• Навыки формирования графиков, бюджетов, контроля качества СМР; знание норм (СНиП, СП, ГОСТ).
• Владение ПК, MS Office, AutoCAD; готовность к регулярным выездам на объекты
• Желательно: опыт создания/реорганизации ПТО или отдела строительного контроля; внедрение чек-листов; строительство энергоэффективных домо; работа в компаниях с сильным клиентским сервисом.

Условия труда:

• Офис в г. Раменское (МО) + выезды на объекты.
• Полная занятость, оформление по ТК РФ.
• Испытательный срок до 3 месяцев с окладом 250 000 на руки
• По окончании испытательного срока денежное вознаграждение – от 300 000 ₽ на руки + премия по KPI (связана со сроками, качеством, бюджетом и количеством рекламаций).
• Реальные возможности влиять на развитие компании, стабильность (17 лет на рынке).

Мы не рассматриваем кандидатов:

• без опыта управления стройпроизводством;
• работавших только на одном объекте и не управлявших параллельными стройками;
• не готовых к выездам и работе с документацией;
• предпочитающих «тушить пожары» вместо выстраивания процессов.

Как откликнуться:
Пришлите резюме и в сопроводительном письме кратко укажите:

• количество одновременно управляемых объектов и их специфику;
• численность подчинённой команды;
• наличие опыта в ИЖС «под ключ» и работы с ПТО/рекламациями;
• ваши главные достижения (цифры, факты).