Руководитель проекта по отделке и комплектации квартир — Капитал - строитель жилья

Руководитель проекта по отделке и комплектации квартир

Должностные обязанности

Сотрудник должен:

1. Получать от заказчика или проектировщика планы, дизайн-проект и техническое задание.

2. Составлять перечень необходимых работ:

   • черновая отделка;
   • электрика;
   • сантехника;
   • стены, полы и потолки;
   • двери;
   • освещение;
   • мебель и техника, если предусмотрены договором.

3. Рассчитывать объём и стоимость материалов, работ, доставки и дополнительных расходов.

4. Формировать бюджет ремонта по каждой квартире и вести план-факт расходов.

5. Подбирать материалы и поставщиков, запрашивать коммерческие предложения, сравнивать цены и условия.

6. Организовывать закупку, доставку, приёмку и хранение материалов.

7. Контролировать соответствие материалов проекту, техническому заданию и утверждённому бюджету.

8. Подбирать и координировать подрядчиков .

9. Составлять график производства работ и контролировать его соблюдение.

10. Регулярно посещать объекты и проверять:

    • качество работ;
    • соблюдение технологии;
    • сроки;
    • расход материалов;
    • устранение недостатков;
    • соблюдение требований безопасности.

11. Вести фото- и письменную отчётность по каждому объекту.

12. информировать о ходе ремонта;фиксировать дополнительные работы;согласовывать изменения стоимости и сроков;принимать и обрабатывать претензии.

13. Организовывать внутреннюю приёмку квартиры перед показом клиенту.

14. Составлять перечень замечаний и контролировать их устранение.

15. Подготавливать квартиру к сдаче:

    • уборка;
    • проверка инженерных систем;
    • проверка комплектации;
    • подготовка актов;
    • передача ключей и документов;
    • оформление гарантийных обязательств.

Требования к сотруднику

• опыт в строительстве или ремонте от 3 лет;
• понимание технологий отделочных работ;
• умение читать чертежи и дизайн-проекты;
• опыт закупки строительных материалов;
• навыки составления смет и расчётов;
• уверенный Excel или Google Таблицы;
• знание строительных нормативов;
• опыт работы с подрядчиками;
• хорошие переговорные и организационные навыки;
• готовность постоянно посещать объекты.

Основные показатели эффективности

• соблюдение бюджета ремонта;
• сдача объекта в срок;
• отклонение фактических расходов от сметы;
• количество дефектов при сдаче;
• отсутствие простоев из-за нехватки материалов;
• экономия при закупках;
• удовлетворённость клиентов;
• отсутствие необоснованных дополнительных расходов.

Условия работы:

🏢 Офис и не только
Работа в современном офисе в центре Рязани + выезды на объекты .

📅 График: 5/2, с 9:00 до 18:00
📌 Оформление: по ТК РФ
💰 Доход: обсуждаем с успешным кандидатом (зависит от опыта и портфолио)