Калькулятор долей в квартире
Доля в квартире записывается дробью — 1/2, 1/3, 7/24 — и считается от всей площади, включая коридор и кухню; комнаты тут ни при чём. Когда наследники делят 1/3 на троих или один из собственников выкупает у другого 15 метров из 60, дроби приходится складывать, делить и приводить к общему знаменателю, и ошибка в знаменателе потом всплывает в Росреестре. Калькулятор переводит метры в дробь и обратно, складывает доли всех собственников и проверяет, что в сумме получается ровно единица, делит долю на равные части и показывает всё в одной таблице с метрами и процентами. Проверено 04.09.2026.
Как пользоваться
- Общая площадь из выписки ЕГРН; она нужна, чтобы переводить доли в метры и обратно.
- По строке на каждого: имя и доля — дробью 1/3, десятичной 0,25, в процентах 25 % или в метрах 20 м².
- Калькулятор приведёт доли к общему знаменателю и покажет, сколько не хватает до целого или сколько лишнего.
- Выберите собственника и число частей — получите долю каждой части в дроби, метрах и процентах.
Частые вопросы
Как перевести метры в долю
Доля = ваши метры ÷ общая площадь, дробь сокращается: 30 м² из 60 — 1/2, 15 из 60 — 1/4, 20 из 60 — 1/3. Если площади с десятыми, калькулятор умножает обе на 10, чтобы получить целые числа: 17,5 из 52,5 — 1/3. Полученная дробь может выглядеть громоздко, например 175/525 до сокращения; сокращённый вид и есть правильный.
Как разделить долю между наследниками
Доля делится на число наследников: 1/3 на троих — по 1/9, 1/2 на двоих — по 1/4. При наследовании по закону доли наследников одной очереди равны; завещание может задать другие пропорции, тогда каждую часть считают отдельно.
Почему доли не сходятся к единице
Чаще всего из-за округления: 0,33 + 0,33 + 0,33 = 0,99. Доли в ЕГРН всегда пишут дробью, поэтому вместо 0,33 нужно 1/3. Калькулятор показывает недостачу или излишек — их обычно относят на долю, которая была рассчитана последней.
Можно ли выделить долю в виде комнаты
Доля в праве и комната — разные вещи: доля абстрактна и распространяется на всю квартиру. Закрепить за собственником конкретную комнату можно соглашением о порядке пользования или через суд; выделить долю в натуре в квартире почти никогда нельзя. С 2022 года доля в жилье при разделе не может быть меньше 6 м² общей площади, кроме наследования и приватизации.
Как оформить изменение долей
Соглашением об определении долей у нотариуса и регистрацией в Росреестре; сделки с долями, кроме случаев, когда участвуют все собственники, тоже нотариальные. При продаже доли другие собственники имеют преимущественное право покупки — их уведомляют письменно.
Данные куда-то отправляются
Нет, всё считается в браузере.
Похожие инструменты
Неустойка по закону о защите прав потребителей: 1 % в день за товар и 3 % за услугу, с законным ограничением суммы.
ОткрытьКалькулятор госпошлиныПошлина при подаче иска в суд общей юрисдикции и в арбитраж: по цене иска, за судебный приказ и за неимущественные требования.
ОткрытьКалькулятор переработкиОплата сверхурочных по ст. 152 ТК РФ с учётом новой редакции с 1 сентября 2026 года, отгул и ночные часы.
ОткрытьКалькулятор маржи и наценкиМаржа и наценка из себестоимости и цены продажи, обратный расчёт цены под нужную маржу. Показывает, почему наценка 50 % даёт маржу 33 %.
ОткрытьАмортизацияЧетыре способа начисления на одном наборе вводных и одном графике: линейный, уменьшаемого остатка, по сумме чисел лет и по объёму выпуска.
ОткрытьКалькулятор НДСВыделить налог из суммы или начислить сверху по ставкам 2026 года: 22, 10, 7, 5 и 0 процентов. Готовые строки для счёта и договора, расчёт списка сумм пачкой.
ОткрытьЕщё инструменты для SEO и маркетинга
Кластеризатор запросов, генераторы sitemap и robots.txt, минус-слова, разметка Schema.org и калькуляторы — в разделе инструментов.