Архитектор-дизайнер — СТРАТЕГИЯ

Опыт работы в Дубае обязателен!

Наша компания ищет сильного Дизайнера-архитектора, способного вести премиальный жилой объект от первоначальной архитектурной идеи до реализованного результата.

Для нашей Компании недостаточно быть только интерьерным дизайнером или визуализатором. Кандидат должен сочетать архитектурную, дизайнерскую и техническую компетентность, уметь выпускать рабочую документацию, понимать конструктив и инженерные системы, взаимодействовать с подрядчиками, а также сопровождать строительство на площадке.

Условия:

- Заработная плата 300 000руб с НДФЛ (оклад 50% + премия 50%)

- Официальное трудоустройство по ТК РФ с первого дня работы

- Место работы: м. Бауманская/ м. Красносельская ул. Нижняя Красносельская

- Регулярные поездки в Дубай на ключевых этапах проектирования и строительства

- График работы 5/2 по 9.00-18.00/возможен ненормированный рабочий день

- Для нас важно ответственное отношение к задачам. В компании действует система контроля поручений. При систематическом нарушении сроков, опозданий или халатном отношении к обязанностям предусмотрены штрафы

- Согласие на обработку персональных данных при прохождение: СБ, полиграфа, видео запись онлайн-собеседования

- Готовность к прохождению полиграфа, СБ

- Онлайн-собеседование Zoom

- Посещение фитнес-клуба «Рестарт-Премиум» с бассейном после прохождения испытательного срока (3 месяца)

- Рекомендации с прошлого места работы

- Регулярные поездки в Дубай на ключевых этапах проектирования и строительства

Требования:

· Опыт разработки жилых объектов высокого уровня.

· Опыт выпуска рабочей документации.

· Опыт сопровождения строительства и авторского контроля.

· Наличие реализованных объектов.

· Опыт взаимодействия с инженерами, конструкторами и подрядчиками.

· Не менее 3 лет работы в сегменте premium / luxury residential.

· Опыт ведения проекта от концепции до реализации.

· Опыт проектирования частных домов, вилл, крупных квартир или пентхаусов.

· Опыт работы в международной проектной среде.

· Опыт проектов в Dubai / UAE.

Портфолио кандидата

· Исходная задача и архитектурная концепция.

· Планировочные решения, планы, фасады, разрезы и развертки.

· Рабочие чертежи и характерные архитектурные узлы.

· Визуализации и фотографии реализации.

Обязанности:

Дизайнер-архитектор отвечает за:

· Качество архитектурных и интерьерных решений.

· Полноту и внутреннюю согласованность рабочей документации.

· Своевременность выдачи информации.

· Архитектурную координацию со смежными разделами.

· Качество авторского контроля.

· Своевременное выявление и фиксацию отклонений.

· Сохранение утвержденной архитектурной концепции в процессе реализации.

Предпроектный анализ

· Анализировать техническое задание и исходную документацию.

· Анализировать участок, существующий объект и исходную планировку.

· Выявлять архитектурные, конструктивные и инженерные ограничения.

· Изучать конструктивную схему и существующие инженерные системы.

· Формировать перечень недостающих исходных данных.

· Совместно с Consultant и инженерами определять критические ограничения проекта.

Разработка архитектурной концепции

На стадии Концепция / Concept Design Дизайнер-архитектор разрабатывает:

· Архитектурную идею и объемно-пространственную композицию.

· Основные материалы и принципиальные решения по освещению.

· Входную группу и основные визуальные оси.

· Архитектуру приватных и общественных зон.

· Взаимосвязь здания с ландшафтом и бассейном.

Работа с конструктивными решениями

Дизайнер-архитектор обязан понимать КР — Конструктивные решения / Structural Design.

· Читать конструктивные чертежи и понимать несущую схему здания.

· Учитывать колонны, балки, несущие стены, плиты, консоли и лестничные конструкции.

· Ставить задачи инженеру-конструктору и оценивать влияние конструктивных решений на архитектуру.

Проектная разработка / Design Development

Дизайнер-архитектор детально разрабатывает:

· Планы, фасады и разрезы.

· Потолки, полы, лестницы и двери.

· Санузлы, кухни, гардеробные и встроенную мебель.

· Изделия из камня, металлические элементы и стеклянные конструкции.

· Декоративные покрытия и освещение.

· Ключевые архитектурные узлы.

Интеграция инженерных систем

Отдельное внимание уделяется расположению AC diffusers, return air grilles, sprinklers, smoke detectors, access panels, thermostats, switches, sockets, electrical panels, speakers, cameras, Wi-Fi access points и Smart Home devices.

Дизайнер-архитектор обязан добиваться того, чтобы инженерные элементы были встроены в архитектурную композицию и не снижали качество интерьера.

Взаимодействие с Local Consultant

Дизайнер-архитектор участвует в координации проекта с Local Consultant в Дубае.

Работа с требованиями Dubai

При проектировании необходимо учитывать применимые требования:

· Dubai Building Code.

· Fire & Life Safety и требования к эвакуации.

· Требования к лестницам, ограждениям, accessibility и техническим помещениям.

· Требования к инженерным системам.

· Требования конкретного Master Developer.

Архитектор обязан своевременно выявлять решения, способные привести к проблемам при согласовании, и координировать корректировки с Consultant.

Авторский контроль строительства

Авторский контроль является обязательной частью должностных обязанностей. Дизайнер-архитектор обязан посещать строительную площадку в Дубае на ключевых стадиях реализации.

· Проверять соответствие строительства проекту и критические размеры.

· Контролировать перегородки, высотные отметки и потолки.

· Проверять расположение инженерного оборудования.

· Проверять раскладки материалов, stone works, joinery и mock-ups.

· Фиксировать отклонения и выдавать замечания.

· Проверять устранение замечаний.

Результаты фиксируются в Site Observation Report / Отчете авторского контроля.

Контроль качества

Дизайнер-архитектор отвечает за соответствие реализуемого объекта утвержденной архитектурной концепции. Контролируются:

· Пропорции, геометрия и архитектурные оси.

· Примыкания, стыки и shadow gaps.

· Stone layouts и tile layouts.

· Joinery, встроенная мебель и двери.

· Освещение и интеграция инженерных элементов.

· Качество отделки.

Для объектов luxury-класса качество детали рассматривается как один из основных критериев проекта.

Завершение строительства

· Участие в Snagging и составлении перечня замечаний.

· Повторные инспекции и проверка устранения дефектов.

· Контроль установки мебели и декоративного света.

· Участие в styling.

· Подготовка объекта к Handover и профессиональной фотосъемке.

Программное обеспечение

Основная проектная среда

Необходимо уверенное владение Archicad либо Revit. Желательно владение второй системой на рабочем уровне.

· AutoCAD.

· Средства работы с PDF.

· Программы подготовки презентаций.