Руководитель генерального подряда — BAZA Development

Руководитель генерального подряда / Директор по строительству

BAZA Development — девелоперская компания, которая строит жилые проекты в Екатеринбурге и Москве.

Сейчас мы ищем руководителя, который возьмет на себя строительный результат по объектам: сроки, качество и организацию производства.

Нам нужен не кабинетный руководитель. Важно, чтобы ты знал стройку изнутри, регулярно был на площадке, понимал, что происходит на каждом этапе, и мог самостоятельно разобраться в проблемной ситуации и довести ее до решения.

При этом задача не в том, чтобы самому выполнять работу РП или прораба. Нужно управлять строительством на уровне руководителя: видеть общую картину, управлять руководителями и подрядчиками, находить узкие места и обеспечивать результат по нескольким объектам одновременно.

Отвечать за строительный результат

• Отвечать за соблюдение сроков и качества строительства, а также выполнение работ в рамках утвержденного бюджета.

• Управлять строительством нескольких объектов одновременно.

• Контролировать ключевые этапы и контрольные точки проектов.

• Обеспечивать готовность объектов к вводу, прохождению комиссий и передаче.

• Выявлять риски, которые могут повлиять на сроки и качество, и своевременно устранять их.

Управлять производством

• Руководить командой генерального подряда.

• Понимать реальное состояние объектов не только по отчетам, но и непосредственно на площадке.

• Регулярно выезжать на объекты и контролировать ход строительства.

• Разбираться в причинах отставаний, дефектов и организационных проблем.

• При необходимости самостоятельно погружаться в сложные производственные вопросы и находить решение.

• Выстраивать понятный ритм управления строительством и систему контроля исполнения.

Управлять подрядчиками

• Контролировать выполнение подрядчиками договоренностей по срокам и качеству.

• Проводить переговоры с подрядчиками и добиваться результата.

• Оценивать эффективность подрядчиков и инициировать изменения, если текущая организация работ не дает нужного результата.

Управлять сроками

• Контролировать календарно-сетевые графики и ключевые вехи.

• Своевременно видеть потенциальное отставание.

• Разрабатывать и реализовывать планы восстановления графика.

• Не допускать ситуации, когда проблема становится очевидной только в момент срыва срока.

Управлять качеством

• Выстроить системный контроль качества на объектах.

• Выявлять дефекты на ранних этапах.

• Разбираться в причинах повторяющихся замечаний, а не только контролировать их устранение.

• Снижать количество переделок.

• Обеспечивать качество объекта до ввода и передачи.

Нам нужен человек с сильной производственной экспертизой.

Обязательно:

• Опыт строительства многоквартирных жилых домов.

• Опыт работы в генеральном подряде / строительном производстве.

• Опыт полного цикла строительства — от начала работ до ввода и передачи объекта.

• Реальный опыт управления строительством, а не только административного контроля.

• Опыт управления подрядчиками и строительными командами.

• Опыт управления сроками и качеством.

• Опыт решения сложных производственных ситуаций непосредственно на объекте.

• Готовность регулярно работать на площадках, а не только из офиса.

• Высшее строительное образование, желательно ПГС.

Будет большим плюсом, если ты уже руководил несколькими объектами одновременно.

Нам важно, чтобы руководитель видел стройку своими глазами и мог сам управлять сложными производственными ситуациями.

• Руководящую роль в строительном блоке растущего девелопера.

• Несколько объектов в управлении.

• Возможность напрямую влиять на организацию строительства и строительный результат.

• Высокую степень самостоятельности в принятии решений.

• Возможность выстроить и улучшать систему управления генеральным подрядом.

• Команду строительных специалистов.

• Доход обсуждаем индивидуально.

Если ты сильный производственник, который уже вырос до руководителя и хочешь влиять не на один участок, а на результат строительства нескольких объектов, будем рады познакомиться.