Менеджер по работе с арендаторами — Созвездие, Управляющая компания

Должностные обязанности:

• Сопровождение действующих договоров аренды с резидентами индустриальной площадки (производственные цеха, склады, земельные участки, офисы).
• Контроль исполнения арендаторами договорных обязательств, правил внутреннего распорядка площадки и требований технической безопасности.
• Взаимодействие с резидентами по вопросам выделения энергетических и коммунальных мощностей (ЭЭ, ХВС, ГВС, газ), утилизации отходов и логистики на территории.
• Участие в переговорах, подготовка, согласование и заключение краткосрочных и долгосрочных договоров аренды, дополнительных соглашений. Организация процесса по подписанию соглашений о продлении договоров аренды с учетом индексации арендной платы.
• Сбор дебиторской задолженности, проведение переговоров по её досудебному урегулированию, контроль своевременности оплат.
• Организация и контроль процессов индексации арендных ставок и перерасчета коммунальных платежей (совместно с технической службой и бухгалтерией).
• Урегулирование спорных и конфликтных ситуаций с арендаторами, оперативное решение их запросов.
• Подготовка регулярной внутренней отчетности по коммерческим показателям площадки (выручка, заполняемость, ротация, перезаключение договоров).
• Подготовка оперативной отчетности по коммерческим показателям для руководства.
• Показ объекта, презентация объекта и всех условий жизнедеятельности на объекте ( по необходимости).
• Развитие сотрудничества с арендаторами по другим направлениям (если это полезно для компании).
• Работа по увеличению арендных площадей с действующими арендаторами.

Требования к профессиональным компетенциям:

• Высшее образование (юридическое, экономическое или управление недвижимостью будет преимуществом).
• Опыт работы в сфере коммерческой недвижимости от 3 лет (строго обязателен опыт работы с индустриальной, складской или производственной недвижимостью).
• Понимание специфики эксплуатации промышленных объектов (лимиты мощностей, зоны ответственности, требования контролирующих органов).
• Отличные навыки ведения переговоров, умение отстаивать интересы компании и находить компромиссы.
• Опыт работы с долгосрочными договорами аренды и понимание юридических аспектов сделок.
• Уверенный пользователь ПК (MS Office, Excel на хорошем уровне).
• Высокий уровень ответственности, стрессоустойчивость, системность в работе с документами.

Условия трудоустройства:

• Официальное трудоустройство согласно ТК РФ.
• Достойный уровень дохода: стабильный оклад + прозрачная система премий/бонусов (обсуждается индивидуально с успешным кандидатом).
• График работы: 5/2 с 09:00 до 18:00 или с 10:00 до 19:00.
• Перспективы для профессионального и карьерного роста в рамках Холдинга.