Паветта
Цена дома — это цена коробки за квадратный метр плюс фундамент, инженерия и отделка. Ниже цены на табличках 100 домов с выставок Москвы и области и калькулятор, который собирает из них смету для вашего дома.
- Медиана коробки по 100 домам с выставок — 54 000 ₽ за м².
- Каркас — 56 400 ₽/м², клеёный брус — 65 100, керамический блок — 68 500, модульный — 40 500.
- Цена на табличке почти всегда — тёплый контур: отопление, сети и отделка считаются отдельно.
- Метр двухэтажного дома у «Терема» на 20 % дешевле одноэтажного.
- Метр в маленьком доме дороже: кухня и санузел стоят одинаково при любой площади.
Сколько стоит квадратный метр дома: цены с выставок
На выставках у каждого дома табличка с ценой и площадью. Мы собрали 100 таких цен с восьми площадок Москвы и области (данные карточек площадок на 4 сентября – 8 октября 2026) и разложили по технологиям стен. Вертикальная черта — медиана.
| Технология | Домов | Медиана, ₽/м² | Середина рынка, ₽/м² | Дом 120 м² по медиане |
|---|---|---|---|---|
| Каркас | 39 | 56 400 | 47 900 – 61 400 | 6 768 тыс. ₽ |
| Клеёный брус | 13 | 65 100 | 57 400 – 80 000 | 7 812 тыс. ₽ |
| Керамический блок | 9 | 68 500 | 63 200 – 71 400 | 8 220 тыс. ₽ |
| Модульный | 9 | 40 500 | 37 200 – 52 000 | 4 860 тыс. ₽ |
| Сборные площадки | 30 | 42 400 | 37 900 – 51 600 | 5 088 тыс. ₽ |
«Середина рынка» — диапазон, в который попадает половина домов: четверть дешевле нижней границы, четверть дороже верхней. У сборных площадок — «Малоэтажной страны» и Мытищинской ярмарки — технологию у части домов не указали, поэтому они отдельной строкой.
Калькулятор стоимости дома
Выберите площадь, технологию и отопление. Цена дома берётся из ценников выставок, фундамент — по ценам материалов и работ из статьи о фундаментах, отопление — из статьи о видах отопления.
Добавить свои строки сметы
Что входит в цену на табличке: тёплый контур и под ключ
Цена на табличке почти всегда означает тёплый контур — закрытую утеплённую коробку. Так прямо пишут РуДом и «Выставка домов» в Мытищах: отделка и инженерия считаются отдельно. У «Терема» на табличках цена базовой комплектации.
| Этап | Что входит | Обычно в цене на табличке | Подробнее |
|---|---|---|---|
| Фундамент | сваи, лента или плита | у части компаний | Виды фундаментов |
| Стены и перекрытия | каркас, брус или блок, утепление стен | да | Из чего построить дом |
| Кровля | стропила, утепление, покрытие | да | Виды кровли |
| Окна и входная дверь | тёплый контур закрыт | да | Виды окон |
| Отопление | котёл, радиаторы или тёплый пол | редко | Виды отопления |
| Электрика, вода, канализация | разводка по дому, септик, скважина | редко | — |
| Полы и отделка | чистовые покрытия, стены, двери | нет, кроме пакетов «под ключ» | Виды полов |
Как цена зависит от площади
Точки выше пунктирной линии — дома дороже медианы за метр, ниже — дешевле. Маленькие дома в среднем дороже за метр, большие ложатся ближе к линии.
Каталог «Терема» на двух выставках даёт прямое сравнение по одной технологии: у 10 двухэтажных домов медиана 47 900 ₽ за м², у 16 одноэтажных — 60 000 ₽. Второй этаж стоит на том же фундаменте и под той же кровлей, поэтому каждый метр получается на пятую часть дешевле.
Самые доступные и самые дорогие дома с выставок
Самые доступные за метр
| Дом | Площадка | Площадь | Цена | За м² |
|---|---|---|---|---|
| Эрвин | «Малоэтажная страна» | 90 м² | 1 949 000 ₽ | 21 656 ₽ |
| Дача №38 | «Малоэтажная страна» | 54 м² | 1 307 700 ₽ | 24 217 ₽ |
| Модерн | «Малоэтажная страна» | 105 м² | 2 900 000 ₽ | 27 619 ₽ |
| 8955 | «Малоэтажная страна» | 161,5 м² | 5 000 000 ₽ | 30 960 ₽ |
| Алерти | Мытищинская ярмарка | 149,8 м² | 4 700 000 ₽ | 31 375 ₽ |
Самые дорогие за метр
| Дом | Площадка | Площадь | Цена | За м² |
|---|---|---|---|---|
| Сибирский Кедр | «Малоэтажная страна» | 40 м² | 4 900 000 ₽ | 122 500 ₽ |
| А-002 | Good Wood | 218 м² | 21 300 000 ₽ | 97 706 ₽ |
| Дом из клеёного бруса 8×9 | «Детинец» | 72 м² | 6 800 000 ₽ | 94 444 ₽ |
| А-007 | Good Wood | 111 м² | 10 250 000 ₽ | 92 342 ₽ |
| Фахверк А+ 128 | РуДом | 128 м² | 11 753 761 ₽ | 91 826 ₽ |
Как снизить стоимость дома
Простая форма. Прямоугольник с двускатной крышей дешевле дома с эркерами и сложной кровлей: меньше углов, ендов и примыканий, меньше отходов материала.
Серийный проект. На выставке стоят именно серийные дома: компания уже посчитала их до гвоздя, и цена на табличке — это цена проекта без доработок. Индивидуальный проект считают отдельно.
Два этажа вместо одного. На одной площади застройки получается почти вдвое больше дома, а фундамент и кровля остаются теми же.
Площадь по делу. У маленьких домов метр дороже: медиана домов до 60 м² — 59 900 ₽ за м², от 60 до 150 м² — около 52 000 ₽. Кухня, санузел и лестница стоят одинаково в маленьком и большом доме.
Отопление по дому. Электроконвекторы дешевле газового котла на старте в 3–4 раза, но дороже каждую зиму. Расчёт для вашего города — в статье о видах отопления.
Как посчитать стоимость своего дома: шесть шагов
- Площадь и этажность. Сколько комнат нужно семье и сколько метров на них уходит.
- Технология стен. Каркас, брус или блок — от неё зависит цена коробки и фундамент.
- Цена коробки. Цена за м² у серийных проектов похожей площади — на выставке или в каталоге компании.
- Фундамент. Зависит от грунта: свайный дешевле, плита дороже. Перед расчётом — геология участка.
- Инженерия и подключения. Отопление, электрика, вода, септик, подключение газа и света.
- Отделка. Чистовые полы, стены, двери, сантехника. Её часто делают позже, по мере денег.
Готовые калькуляторы по этапам: фундамент, каркасный дом, газобетон, планировщик дома.
Частые вопросы
Сколько стоит построить дом в 2026 году?
Сколько стоит каркасный дом под ключ?
Сколько стоит дом из клеёного бруса?
Сколько стоит дом из керамического блока или газобетона?
Сколько стоит модульный дом?
Что входит в тёплый контур?
Что значит дом под ключ?
Что дешевле: одноэтажный или двухэтажный дом?
Сколько стоит дом 10 на 10?
Сколько стоит фундамент для дома?
Как составить смету на строительство дома?
Где посмотреть цены на дома вживую?
Главное
Медиана цены коробки по 100 домам с выставок — 54 000 ₽ за м². Дешевле всех модульные дома и каркас, дороже — клеёный брус и керамический блок. Цена на табличке — тёплый контур, поэтому к ней прибавляют фундамент, отопление, сети и отделку. Сравнивайте сметы по строкам и смотрите дома вживую: на выставке видно, за что берут деньги.
Цены вживую — на выставках домов в Москве: тринадцать площадок, адреса и часы работы.