Руководитель строительных проектов сети падел-клубов — X4 Падел

Сеть падел-клубов

Мы развиваем федеральную сеть современных падел-клубов в Москве и регионах России и ищем Руководителя строительных проектов / Директора по строительству, который возьмет на себя реализацию новых объектов — от приемки помещения и проектирования до открытия клуба.

Нам нужен человек, который умеет одновременно вести несколько объектов, самостоятельно принимать решения, контролировать подрядчиков и доводить проекты до результата в установленные сроки и бюджет.

Задачи

• Ведение проектов строительства и реконструкции падел-клубов под ключ.
• Одновременное управление несколькими объектами на разных стадиях реализации.
• Участие в технической оценке потенциальных помещений до подписания договора аренды.
• Формирование предварительного бюджета и сроков реализации объекта.
• Организация и контроль проектирования: АР, КР, ОВиК, ВК, ЭОМ, СС, пожарные системы и другие инженерные разделы.
• Подготовка и проверка технических заданий для проектировщиков и подрядчиков.
• Проведение тендеров, сбор и сравнение коммерческих предложений.
• Проверка смет, объемов и стоимости работ и материалов.
• Выбор подрядчиков и поставщиков, участие в согласовании договоров.
• Контроль строительно-монтажных и отделочных работ.
• Контроль монтажа инженерных систем и оборудования.
• Контроль сроков, бюджета и качества строительства.
• Регулярное присутствие на объектах и проведение строительных совещаний.
• Работа с техническими службами арендодателя.
• Координация проектировщиков, генподрядчиков, отдельных подрядчиков и поставщиков.
• Приемка выполненных работ, проверка КС-2/КС-3 и закрывающей документации.
• Организация устранения замечаний.
• Подготовка объекта к открытию и передача его операционной команде.
• Формирование единых строительных стандартов сети для последующего масштабирования.

Что для нас важно

• Опыт управления строительными проектами от 5 лет.
• Желателен опыт строительства коммерческой недвижимости: фитнес-клубы, спортивные объекты, рестораны, retail, entertainment, гостиницы или другие объекты с большим количеством инженерных систем.
• Опыт самостоятельного ведения объектов от проектирования до ввода в эксплуатацию.
• Хорошее понимание строительных и инженерных работ.
• Умение читать проектную документацию и чертежи.
• Умение разбираться в сметах и оценивать адекватность стоимости работ.
• Опыт проведения тендеров и переговоров с подрядчиками.
• Умение одновременно вести несколько проектов.
• Высокая самостоятельность и ответственность за конечный результат.
• Готовность работать в условиях быстрорастущей компании, где задачи могут меняться и требуют оперативных решений.
• Готовность к регулярным командировкам по России.

Для нас особенно важен практический подход: руководитель строительства должен не только организовывать процесс, но и уметь самостоятельно разобраться в проблеме на объекте, предложить решение и добиться его реализации.

Условия

• Конкурентная заработная плата - итоговый уровень обсуждается индивидуально в зависимости от опыта кандидата.
• Система бонусов за своевременное открытие объектов и соблюдение утвержденного бюджета, а также годовой бонус.
• Работа в быстрорастущей сети падел-клубов.
• Проекты в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах России.
• Регулярные командировки на строящиеся объекты.
• Возможность непосредственно влиять на технические решения и стандарты строительства всей сети.
• Перспектива роста вместе с масштабированием компании.

Кого мы ищем

Нам подойдет человек, который привык относиться к объекту как к собственному проекту, а не просто передавать задачи между подрядчиками.

Если на объекте возникает проблема, мы ожидаем от руководителя не только сообщения о ней, а вариантов решения с пониманием стоимости, сроков и последствий.

Главный результат работы — качественно построенный клуб, открытый в согласованный срок и в рамках утвержденного бюджета.