Прораб / производитель работ (комплексные СМР) — Элистр

Ищем самостоятельного прораба / производителя работ, который уже умеет полноценно управлять строительным производством: людьми, подрядчиками, сроками, качеством и ресурсами, а не просто присутствовать на объекте.

Важно: объекты компании находятся в Барнауле, Алтайском крае и Республике Алтай. При работе на удалённом объекте прораб находится по месту строительства на протяжении периода выполнения работ, с проживанием в течение рабочей недели с понедельника по пятницу и возвращением домой на выходные. Проезд и проживание оплачивает компания. Просьба откликаться только при готовности к такому формату работы.

О роли

ООО «Элистр» реализует коммерческие и государственные строительные проекты. Основной формат – комплексные строительно-монтажные работы, включая общестроительные работы и инженерные сети.

Типичный масштаб проектов – ориентировочно от 20 млн руб.

Прораб отвечает за производственную часть объекта: организацию работ, людей и подрядчиков, сроки, объёмы, качество, ресурсы и производственные риски.

Главный результат: объект должен быть управляемым и предсказуемым. Руководитель проекта в любой момент понимает фактический статус работ, ресурсы, отклонения, проблемы и следующий план действий.

Почему эта позиция может быть интересна сильному прорабу

• Вы отвечаете за производство, а не за весь бизнес. Тендеры, продажи, банковское финансирование, коммерческие переговоры и стратегическое управление компанией не входят в вашу зону ответственности.

• Ответственность сопровождается реальными полномочиями: вы влияете на организацию работ, последовательность производства, потребность в ресурсах, подбор и замену исполнителей и производственные решения.

• Есть прямая связь между результатом и доходом: ежемесячный KPI, премия до 3 должностных окладов за успешное завершение объекта и участие в подтверждённой экономии.

• Рационализаторские предложения приветствуются. Если техническое решение или допустимый аналог материала реально снижает себестоимость без ухудшения качества и нарушения проекта, компания делится подтверждённым экономическим эффектом.

• При подтверждённом результате мы заинтересованы в долгосрочной работе и передаче более ответственных проектов.

Что предстоит делать

• Самостоятельно организовывать строительное производство на объекте и обеспечивать выполнение утверждённого графика.

• Одновременно управлять рабочими, несколькими бригадами и подрядчиками: ставить задачи, распределять фронты, контролировать сроки, объёмы, качество и дисциплину.

• Организовывать комплексные строительно-монтажные работы и координировать несколько взаимосвязанных разделов.

• Планировать потребность в людях, материалах, технике и механизмах минимум на неделю вперёд.

• Контролировать фактические объёмы работ, расход материалов, использование техники и своевременно выявлять отклонения от плана.

• Взаимодействовать с заказчиком, техническим заказчиком и строительным контролем по производственным вопросам.

• Контролировать качество, технологию, скрытые работы, журнал производства работ и необходимую фотофиксацию.

• Обеспечивать исходные данные и фактическую информацию для исполнительной документации и актов скрытых работ.

• Заранее выявлять риски сроков, дополнительные работы, нехватку ресурсов и возможные простои, предлагать решение и своевременно доводить информацию до руководителя проекта.

• Организовывать сдачу выполненных работ и устранение замечаний.

Что мы ожидаем

• Общий опыт работы в строительном производстве – ориентир от 5 лет.

• Опыт самостоятельной работы прорабом / производителем работ – ориентир от 3 лет.

• Подтверждённый опыт самостоятельного ведения хотя бы одного завершённого строительного объекта либо значимого комплексного этапа работ.

• Опыт одновременного управления несколькими рабочими бригадами и/или подрядными организациями.

• Опыт организации комплексных строительно-монтажных работ либо нескольких взаимосвязанных разделов.

• Личная ответственность за сроки, людей, материалы и технику, качество и сдачу результата.

• Опыт работы на объектах или в личной зоне ответственности сопоставимого масштаба. Ориентир – от 20 млн руб.

• Умение читать проектную документацию, работать со сметой и техническим заданием, считать и проверять объёмы.

• Понимание технологии строительного производства.

• Опыт взаимодействия с заказчиком и строительным контролем, сдачи работ и устранения замечаний.

• Способность планировать производство, видеть риски заранее и принимать обоснованные производственные решения.

• Ответственность за результат, конкретность в цифрах и нормальное отношение к понятной рабочей отчётности.

Будет преимуществом

• Опыт комплексных СМР.

• Опыт общестроительных работ и инженерных сетей.

• Опыт ведения или организации исполнительной документации.

• Опыт работы с актами скрытых работ и строительным контролем.

• Опыт коммерческих и государственных строительных проектов.

Важно: участие в крупном объекте само по себе не считается достаточным опытом. Нам важно понимать, какой объём вы вели лично, сколькими бригадами и подрядчиками управляли, какие решения принимали самостоятельно и какой результат довели до приёмки.

Если ваш опыт ограничивался участием в строительном объекте, техническим надзором или руководством одной отдельной бригадой без самостоятельной ответственности за комплексный этап, сроки, ресурсы, качество и сдачу результата, эта позиция вам, скорее всего, не подойдёт.

Что обеспечивает компания

• Понятное разделение ответственности между прорабом, руководителем проекта и компанией.

• Прямое взаимодействие с руководителем проекта и быстрый вынос вопросов, выходящих за полномочия прораба.

• Коммерческую, договорную и финансовую часть проекта вне производственной зоны ответственности прораба.

• Рассмотрение предложений по замене исполнителей, оптимизации технологий, материалов и организации работ.

• Правило «плохие новости можно сообщать сразу»: своевременно выявленная проблема сама по себе не является нарушением. Критично скрыть её или сообщить слишком поздно.

Доход и мотивация

Доход

100 000–150 000 руб. на руки в месяц в зависимости от выполнения KPI + премия за результат объекта + участие в подтверждённом экономическом эффекте.

Фиксированный оклад

100 000 руб. на руки в месяц.

Ежемесячный KPI

До 50 000 руб. на руки в месяц по заранее понятным показателям: выполнение графика, качество, отчётность и организация производства.

Премия за объект

До 3 должностных окладов, то есть до 300 000 руб. на руки, за успешное завершение, приёмку объекта и подтверждение результата.

Экономический эффект

До 15% подтверждённого экономического эффекта за согласованные рационализаторские предложения без ухудшения качества и нарушения проекта: технически допустимые аналоги материалов, оптимизация технологии, организации работ, ресурсов и простоев.

Условия работы

• Официальное трудоустройство.

• График работы – 5/2.

• Объекты – Барнаул, Алтайский край и Республика Алтай.

• При работе на удалённом объекте прораб проживает по месту строительства в течение рабочей недели, с понедельника по пятницу, и возвращается домой на выходные.

• Проезд и проживание на удалённом объекте оплачиваются компанией.

Наш принцип управления

Мы не ищем человека, который героически спасает объект после накопившихся проблем.

Нам нужен руководитель строительного производства, который видит отклонения заранее, держит объект под контролем и говорит о проблемах до того, как они становятся кризисом.

Для нас неприемлемы: сокрытие проблем, недостоверная информация, постоянное перекладывание ответственности и работа по принципу «сначала сделаем, потом разберёмся».

Как проходит отбор

• Первичный анализ резюме и реализованных объектов.

• Короткий предварительный разговор по ключевым условиям и опыту.

• Собеседование с разбором конкретных объектов, личной зоны ответственности, принятых решений, ошибок и сложных производственных ситуаций.

• Проверка рекомендаций и предоставленной информации.

• Итоговое решение после подтверждения ключевых фактов.

При отклике будьте готовы коротко рассказать об одном завершённом объекте или значимом комплексном этапе, который вы вели самостоятельно: ваша зона ответственности, виды работ, количество бригад и подрядчиков, сроки и фактический результат.

Сильному прорабу – реальные полномочия, прозрачная мотивация и доход за измеримый результат.