Руководитель юридического направления / ведущий юрист (недвижимость, ЗПИФ) — Garnet

Инвестиционная компания Garnet (с 2014 г., жилая и коммерческая недвижимость; офисы в Москве, МО и Ярославле) ищет ведущего юриста / руководителя юридического направления, который будет и управлять, и работать руками.

Мы не просто покупаем и продаём метры — мы создаём доходные активы. Покупаем объекты, структурируем сделки, передаём в управление (своя УК Garnet Holiday Village). В планах — запуск ЗПИФ.

Кого ищем
Юриста с опытом в недвижимости от 5 лет (из них от 2 лет — руководство или наставничество), который готов лично разрабатывать сложные договоры, а не только ставить задачи. Ключевое — опыт структурирования сделок с недвижимостью и готовность участвовать в запуске ЗПИФ.

Что делать

• Руководить одним юристом: ставить задачи, проверять документы, распределять нагрузку.

• Лично вести сделки с недвижимостью: due diligence, проверка чистоты, разработка ДКП, ДУПТ, инвестиционных договоров, сопровождение до регистрации.

• Сопровождать раздел и перепрофилирование объектов, работать с Росреестром, БТИ, кадастровыми инженерами.

• Разрабатывать и проверять договоры аренды/субаренды, вести претензионную работу с арендаторами.

• Готовить договоры подряда, техзадания, сметы, контролировать приёмку (КС-2, КС-3).

• Вести ключевые суды в арбитраже и судах общей юрисдикции.

• Участвовать в запуске ЗПИФ: правила доверительного управления, документы для Банка России, структурирование передачи недвижимости в фонд, взаимодействие с УК, депозитарием и регистратором.

• Вести корпоративные вопросы: регистрация юрлиц/ИП, изменения в ЕГРЮЛ, ликвидация/реорганизация.

• Разрабатывать внутренние регламенты, чек-листы и шаблоны договоров.

Что важно

• Высшее юридическое образование.

• Опыт в сделках с коммерческой недвижимостью.

• Реальные судебные кейсы в арбитраже.

• Понимание ФЗ-156 «Об инвестиционных фондах» и опыт участия в ЗПИФ.

• Готовность работать в связке «руководитель + 1 юрист» без раздутого штата.

• Системное мышление, проактивность, ориентация на результат.

Будет плюсом

• Опыт в инвестиционных компаниях или девелопменте.

• Знание курортной/управляемой недвижимости.

• Опыт взаимодействия с управляющими компаниями.

• Построение юридических процессов с нуля.

Условия

• Доход: от 200 000 до 250 000 ₽ .

• Оформление по ТК РФ с первого дня.

• График: 10:00–19:00 или 9:00–18:00.

• Офис: 10 минут от м. Ломоносовский проспект, ЖК «Мосфильмовский», 22-й этаж, панорамный вид на Москву.

• Корпоративная связь, чай/кофе/печеньки.

• Возможность влиять на юридическую стратегию и участвовать в запуске новых инвестиционных продуктов (ЗПИФ).