Договор аренды нежилого помещения: образец и бланк 2026
Заполняете стороны, помещение и условия — получаете договор аренды нежилого помещения в PDF. Плата считается за помещение или за метр, срок в 11 месяцев обходит регистрацию по статье 651.
Договор
Помещение
Срок аренды
Арендная плата
Ремонт, доступ и права
Арендодатель
Арендатор
Формулировки сверены со статьями 606, 607, 609, 610, 611, 612, 614–617, 619–623, 651, 654, 655, 381.1 и 450.1 Гражданского кодекса и статьёй 226 Налогового кодекса. Ставки НДС — из справочника ядра, основная 22 % с 1 января 2026 года.
Предпросмотр
Лист показывает договор ровно так, как он попадёт в PDF и на печать: разделы нумеруются, реквизиты и подписи внизу.
Образцы заполненного договора аренды нежилого помещения
Шесть договоров: офис на 11 месяцев, торговое помещение с платой за метр и НДС, склад на неопределённый срок, мастерская у предпринимателя, кафе с капитальным ремонтом арендатора и договор на три года с регистрацией. Нажмите на карточку — скачается PDF. Ссылкой под ней тот же образец подставляется в форму.
Что ещё умеет
Срок аренды печатается в трёх видах: 11 месяцев с даты акта с расчётом даты окончания, точные даты со счётом месяцев и неопределённый срок с отказом за три месяца по статье 610. Плата считается за помещение или за квадратный метр, к ней добавляется НДС сверху или внутри суммы, обеспечительный платёж считается в месяцах и печатается прописью, а годовая сумма выводится в сводке. Галочки и переключатели меняют пункты о ремонте, зачёте капитального ремонта, субаренде, улучшениях и индексации. Передачу и возврат помещения оформляет акт приёма-передачи, ежемесячные платежи — счёт на оплату, а сверить долг перед возвратом поможет акт сверки. Для жилья есть отдельный договор аренды квартиры.
Другие документы
Срок, плата, депозит, опись и акт.
ОткрытьОбъект, состояние, счётчики и опись.
ОткрытьРеквизиты, позиции с НДС и сумма прописью.
ОткрытьОбороты по датам, сальдо на начало и конец.
ОткрытьНовая редакция пунктов, цена, срок.
ОткрытьПеречень работ, оговорка о приёмке и подписи.
ОткрытьОбразец заполненного документа
Офис на 11 месяцев: ООО и ООО, 48 м² по 1 500 ₽, коммунальные по счетам, депозит два месяца. Так документ выходит из бланка в PDF. Ниже текст этого образца и ещё 5 вариантов — любой можно подставить в форму и поправить под себя.
Скачать образец в PDFСкачать в WordВсе образцы
Текст этого образца: Офис на 11 месяцев
1.1.Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение (далее — Помещение): офисное помещение, расположенное по адресу: 121170, г. Москва, Кутузовский пр-т, д. 36, стр. 3, этаж 4, помещение № 412, общей площадью 48 кв. м, кадастровый номер 77:07:0007004:1234 (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
1.2.Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.11.2019, номер записи о регистрации права 77:07:0007004:1234-77/051/2019-3.
1.3.Помещение предоставляется для использования под размещение офиса арендатора. Арендатор обязуется пользоваться Помещением в соответствии с условиями Договора и назначением Помещения (пункт 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).
1.4.Состояние Помещения на дату передачи: после косметического ремонта, инженерные системы исправны.
1.5.Арендодатель гарантирует, что на дату заключения Договора Помещение не сдано в аренду третьим лицам, не заложено, не находится под арестом и не является предметом спора.
1.6.Арендная плата включает плату за пользование частью земельного участка, занятой зданием, в котором расположено Помещение, и необходимой для его использования (статья 654 Гражданского кодекса Российской Федерации).
2.1.Договор заключён на срок 11 месяцев, исчисляемый с даты передачи Помещения по акту приёма-передачи: с 06.09.2026 по 05.08.2027.
2.2.Арендодатель передаёт Помещение Арендатору по акту приёма-передачи не позднее 06.09.2026 вместе с принадлежностями и документами, необходимыми для его использования (статья 611 Гражданского кодекса Российской Федерации). В акте фиксируются состояние Помещения, показания приборов учёта и переданные ключи. Обязательство Арендодателя по передаче считается исполненным с момента подписания акта Сторонами (статья 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).
2.3.При прекращении Договора Арендатор возвращает Помещение Арендодателю по акту возврата в день прекращения Договора в том состоянии, в котором его получил, с учётом нормального износа (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации), освобождённым от имущества Арендатора.
2.4.Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока Договора имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок (статья 621 Гражданского кодекса Российской Федерации). О намерении заключить договор на новый срок Арендатор письменно уведомляет Арендодателя не позднее чем за один месяц до окончания срока аренды.
2.5.Переход права собственности на Помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения Договора (статья 617 Гражданского кодекса Российской Федерации).
3.1.Арендная плата устанавливается в размере 1 500,00 ₽ (одна тысяча пятьсот рублей 00 копеек) за один квадратный метр в месяц и за всё Помещение (48 кв. м) составляет 72 000,00 ₽ (семьдесят две тысячи рублей 00 копеек) в месяц, НДС не облагается.
3.2.Коммунальные услуги в арендную плату не входят. Арендатор возмещает Арендодателю их стоимость на основании ежемесячных счетов Арендодателя с приложением копий счетов поставщиков услуг и показаний приборов учёта в течение 5 рабочих дней с даты получения счёта.
3.3.Арендная плата вносится ежемесячно авансом не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца безналичным переводом на счёт Арендодателя, указанный в Договоре. Обязанность по внесению арендной платы возникает с даты подписания акта приёма-передачи; плата за неполный месяц рассчитывается пропорционально числу дней аренды.
3.4.В обеспечение исполнения обязательств по Договору Арендатор в течение 5 рабочих дней с даты подписания Договора вносит обеспечительный платёж в размере арендной платы за 2 месяца — 144 000,00 ₽ (сто сорок четыре тысячи рублей 00 копеек) (статья 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Арендодатель вправе зачесть обеспечительный платёж в счёт просроченной арендной платы, неустойки и возмещения ущерба, причинённого Помещению; Арендатор в этом случае восполняет платёж до установленного размера в течение 5 рабочих дней. При возврате Помещения без нарушений обеспечительный платёж возвращается Арендатору в течение 10 рабочих дней с даты подписания акта возврата либо по соглашению Сторон засчитывается в счёт платы за последний месяц аренды.
3.5.Размер арендной платы может быть изменён Арендодателем не чаще одного раза в год и не более чем на 5 % путём письменного уведомления Арендатора не позднее чем за 30 календарных дней до даты изменения (пункт 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
3.6.При существенном ухудшении условий пользования Помещением или его состояния по обстоятельствам, за которые Арендатор не отвечает, Арендатор вправе требовать соответственного уменьшения арендной платы (пункт 4 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.1.Арендодатель обязуется передать Помещение в состоянии, соответствующем условиям Договора и его назначению, не препятствовать Арендатору в пользовании Помещением и обеспечивать доступ к Помещению, местам общего пользования и инженерным сетям здания в согласованном режиме.
4.2.Арендодатель отвечает за недостатки Помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора он не знал о них; за недостатки, оговорённые при заключении Договора или указанные в акте приёма-передачи, Арендодатель ответственности не несёт (статья 612 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.3.Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату, использовать Помещение по назначению, соблюдать требования пожарной безопасности и санитарные нормы, не производить перепланировку и переоборудование Помещения без письменного согласия Арендодателя и незамедлительно сообщать Арендодателю об авариях и повреждениях.
4.4.Арендатор поддерживает Помещение в исправном состоянии, производит за свой счёт текущий ремонт и несёт расходы на содержание Помещения (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.5.Капитальный ремонт Помещения производит Арендодатель за свой счёт в согласованные с Арендатором сроки (пункт 1 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.6.Арендодатель вправе осматривать Помещение в рабочее время Арендатора, предупредив его не менее чем за 2 дня; при аварии и угрозе повреждения имущества доступ предоставляется без предварительного уведомления.
4.7.Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя сдавать Помещение в субаренду, передавать свои права и обязанности по Договору другим лицам, предоставлять Помещение в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог и вносить их в уставный капитал (пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.8.Отделимые улучшения Помещения, произведённые Арендатором, являются его собственностью. Стоимость неотделимых улучшений, произведённых с письменного согласия Арендодателя, возмещается Арендатору после прекращения Договора; стоимость неотделимых улучшений, произведённых без согласия Арендодателя, возмещению не подлежит (статья 623 Гражданского кодекса Российской Федерации).
5.1.За просрочку внесения арендной платы и иных платежей Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10 % от суммы задолженности.
5.2.За просрочку передачи Помещения Арендодатель уплачивает Арендатору неустойку в размере 0,1 % от месячной арендной платы за каждый день просрочки.
5.3.Если Арендатор не возвратил Помещение либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за всё время просрочки; если указанная плата не покрывает причинённых Арендодателю убытков, он вправе требовать их возмещения (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).
5.4.Арендатор возмещает Арендодателю в полном объёме ущерб, причинённый Помещению и находящемуся в нём имуществу Арендодателя по вине Арендатора, его работников и посетителей; Арендодатель вправе удержать сумму ущерба из обеспечительного платежа.
5.5.Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств по Договору.
6.1.Каждая из Сторон вправе отказаться от Договора в одностороннем порядке, письменно уведомив другую Сторону не менее чем за 1 месяц до даты прекращения Договора (статья 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
6.2.По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут судом, если Арендатор пользуется Помещением с существенным нарушением условий Договора или назначения Помещения либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшает Помещение, более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа не вносит арендную плату либо не производит капитальный ремонт, когда эта обязанность возложена на него (статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).
6.3.При невнесении арендной платы более двух раз подряд Арендодатель вправе также отказаться от Договора во внесудебном порядке, письменно уведомив Арендатора за 10 календарных дней до даты прекращения Договора (статья 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
6.4.По требованию Арендатора Договор может быть досрочно расторгнут судом, если Арендодатель не предоставляет Помещение в пользование или создаёт препятствия пользованию, Помещение имеет препятствующие пользованию недостатки, которые не были оговорены при заключении Договора и не могли быть обнаружены при осмотре, Арендодатель не производит капитальный ремонт, являющийся его обязанностью, либо Помещение окажется в состоянии, непригодном для использования, по обстоятельствам, за которые Арендатор не отвечает (статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации).
6.5.При прекращении Договора Стороны производят сверку расчётов; задолженность погашается в течение 5 рабочих дней с даты подписания акта возврата.
7.1.Споры разрешаются путём переговоров. Претензионный порядок обязателен: претензия направляется в письменной форме, срок ответа на неё — 10 календарных дней с даты получения.
7.2.Неурегулированные споры передаются в суд по месту нахождения (жительства) ответчика.
8.1.Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до окончания срока аренды.
8.2.Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
8.3.Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
8.4.Неотъемлемой частью Договора являются акт приёма-передачи Помещения и акт возврата Помещения.
8.5.Во всём, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
| Арендодатель | Арендатор |
|---|---|
| ООО «Столичная недвижимость» | ООО «Практика Консалт» |
| ИНН 7730821443, КПП 773001001 | ИНН 7728806060, КПП 772801001 |
| ОГРН 1167758866956 | ОГРН 1197705539712 |
| Адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский пр-т, д. 36, стр. 3, офис 201 | Адрес: 117418, г. Москва, ул. Новочерёмушкинская, д. 61, офис 8 |
| АО «Столичный деловой банк» | |
| БИК 044525999 | |
| р/с 40702810643128092220 | |
| к/с 30101810808902195173 |
Торговое помещение за метр: 120 м² по 2 800 ₽, НДС 22 % сверху, арендатор ИП
1.1.Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение (далее — Помещение): торговое помещение, расположенное по адресу: 191186, г. Санкт-Петербург, Невский пр-т, д. 20, лит. А, этаж 1, помещение № 2-Н, общей площадью 120 кв. м, кадастровый номер 78:31:0001234:2210 (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
1.2.Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.03.2021, номер записи о регистрации права 78:31:0001234:2210-78/011/2021-2.
1.3.Помещение предоставляется для использования под размещение магазина непродовольственных товаров. Арендатор обязуется пользоваться Помещением в соответствии с условиями Договора и назначением Помещения (пункт 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).
1.4.Состояние Помещения на дату передачи: с отделкой, витринное остекление, приборы учёта установлены.
1.5.Арендодатель гарантирует, что на дату заключения Договора Помещение не сдано в аренду третьим лицам, не заложено, не находится под арестом и не является предметом спора.
1.6.Арендная плата включает плату за пользование частью земельного участка, занятой зданием, в котором расположено Помещение, и необходимой для его использования (статья 654 Гражданского кодекса Российской Федерации).
2.1.Срок аренды — с 10.09.2026 по 09.08.2027 (11 месяцев).
2.2.Арендодатель передаёт Помещение Арендатору по акту приёма-передачи не позднее 10.09.2026 вместе с принадлежностями и документами, необходимыми для его использования (статья 611 Гражданского кодекса Российской Федерации). В акте фиксируются состояние Помещения, показания приборов учёта и переданные ключи. Обязательство Арендодателя по передаче считается исполненным с момента подписания акта Сторонами (статья 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).
2.3.При прекращении Договора Арендатор возвращает Помещение Арендодателю по акту возврата в день прекращения Договора в том состоянии, в котором его получил, с учётом нормального износа (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации), освобождённым от имущества Арендатора.
2.4.Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока Договора имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок (статья 621 Гражданского кодекса Российской Федерации). О намерении заключить договор на новый срок Арендатор письменно уведомляет Арендодателя не позднее чем за один месяц до окончания срока аренды.
2.5.Переход права собственности на Помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения Договора (статья 617 Гражданского кодекса Российской Федерации).
3.1.Арендная плата устанавливается в размере 2 800,00 ₽ (две тысячи восемьсот рублей 00 копеек) за один квадратный метр в месяц и за всё Помещение (120 кв. м) составляет 336 000,00 ₽ (триста тридцать шесть тысяч рублей 00 копеек) в месяц, кроме того НДС 22 % — 73 920,00 ₽; всего с НДС 409 920,00 ₽ (четыреста девять тысяч девятьсот двадцать рублей 00 копеек).
3.2.Коммунальные услуги в арендную плату не входят. Арендатор оплачивает их самостоятельно по договорам, заключённым напрямую с поставщиками услуг; Арендодатель содействует заключению таких договоров и передаёт для этого необходимые документы.
3.3.Арендная плата вносится ежемесячно авансом не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца безналичным переводом на счёт Арендодателя, указанный в Договоре. Обязанность по внесению арендной платы возникает с даты подписания акта приёма-передачи; плата за неполный месяц рассчитывается пропорционально числу дней аренды.
3.4.В обеспечение исполнения обязательств по Договору Арендатор в течение 5 рабочих дней с даты подписания Договора вносит обеспечительный платёж в размере арендной платы за 1 месяц — 409 920,00 ₽ (четыреста девять тысяч девятьсот двадцать рублей 00 копеек) (статья 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Арендодатель вправе зачесть обеспечительный платёж в счёт просроченной арендной платы, неустойки и возмещения ущерба, причинённого Помещению; Арендатор в этом случае восполняет платёж до установленного размера в течение 5 рабочих дней. При возврате Помещения без нарушений обеспечительный платёж возвращается Арендатору в течение 10 рабочих дней с даты подписания акта возврата либо по соглашению Сторон засчитывается в счёт платы за последний месяц аренды.
3.5.Размер арендной платы может быть изменён Арендодателем не чаще одного раза в год и не более чем на 7 % путём письменного уведомления Арендатора не позднее чем за 30 календарных дней до даты изменения (пункт 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
3.6.При существенном ухудшении условий пользования Помещением или его состояния по обстоятельствам, за которые Арендатор не отвечает, Арендатор вправе требовать соответственного уменьшения арендной платы (пункт 4 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.1.Арендодатель обязуется передать Помещение в состоянии, соответствующем условиям Договора и его назначению, не препятствовать Арендатору в пользовании Помещением и обеспечивать доступ к Помещению, местам общего пользования и инженерным сетям здания в согласованном режиме.
4.2.Арендодатель отвечает за недостатки Помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора он не знал о них; за недостатки, оговорённые при заключении Договора или указанные в акте приёма-передачи, Арендодатель ответственности не несёт (статья 612 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.3.Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату, использовать Помещение по назначению, соблюдать требования пожарной безопасности и санитарные нормы, не производить перепланировку и переоборудование Помещения без письменного согласия Арендодателя и незамедлительно сообщать Арендодателю об авариях и повреждениях.
4.4.Арендатор поддерживает Помещение в исправном состоянии, производит за свой счёт текущий ремонт и несёт расходы на содержание Помещения (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.5.Капитальный ремонт Помещения производит Арендодатель за свой счёт в согласованные с Арендатором сроки (пункт 1 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.6.Арендодатель вправе осматривать Помещение в рабочее время Арендатора, предупредив его не менее чем за 2 дня; при аварии и угрозе повреждения имущества доступ предоставляется без предварительного уведомления.
4.7.Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя сдавать Помещение в субаренду, передавать свои права и обязанности по Договору другим лицам, предоставлять Помещение в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог и вносить их в уставный капитал (пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.8.Отделимые улучшения Помещения, произведённые Арендатором, являются его собственностью. Стоимость неотделимых улучшений, произведённых с письменного согласия Арендодателя, возмещается Арендатору после прекращения Договора; стоимость неотделимых улучшений, произведённых без согласия Арендодателя, возмещению не подлежит (статья 623 Гражданского кодекса Российской Федерации).
5.1.За просрочку внесения арендной платы и иных платежей Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10 % от суммы задолженности.
5.2.За просрочку передачи Помещения Арендодатель уплачивает Арендатору неустойку в размере 0,1 % от месячной арендной платы за каждый день просрочки.
5.3.Если Арендатор не возвратил Помещение либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за всё время просрочки; если указанная плата не покрывает причинённых Арендодателю убытков, он вправе требовать их возмещения (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).
5.4.Арендатор возмещает Арендодателю в полном объёме ущерб, причинённый Помещению и находящемуся в нём имуществу Арендодателя по вине Арендатора, его работников и посетителей; Арендодатель вправе удержать сумму ущерба из обеспечительного платежа.
5.5.Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств по Договору.
6.1.Каждая из Сторон вправе отказаться от Договора в одностороннем порядке, письменно уведомив другую Сторону не менее чем за 1 месяц до даты прекращения Договора (статья 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
6.2.По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут судом, если Арендатор пользуется Помещением с существенным нарушением условий Договора или назначения Помещения либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшает Помещение, более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа не вносит арендную плату либо не производит капитальный ремонт, когда эта обязанность возложена на него (статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).
6.3.При невнесении арендной платы более двух раз подряд Арендодатель вправе также отказаться от Договора во внесудебном порядке, письменно уведомив Арендатора за 10 календарных дней до даты прекращения Договора (статья 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
6.4.По требованию Арендатора Договор может быть досрочно расторгнут судом, если Арендодатель не предоставляет Помещение в пользование или создаёт препятствия пользованию, Помещение имеет препятствующие пользованию недостатки, которые не были оговорены при заключении Договора и не могли быть обнаружены при осмотре, Арендодатель не производит капитальный ремонт, являющийся его обязанностью, либо Помещение окажется в состоянии, непригодном для использования, по обстоятельствам, за которые Арендатор не отвечает (статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации).
6.5.При прекращении Договора Стороны производят сверку расчётов; задолженность погашается в течение 5 рабочих дней с даты подписания акта возврата.
7.1.Споры разрешаются путём переговоров. Претензионный порядок обязателен: претензия направляется в письменной форме, срок ответа на неё — 10 календарных дней с даты получения.
7.2.Неурегулированные споры передаются в суд по месту нахождения Помещения.
8.1.Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до окончания срока аренды.
8.2.Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
8.3.Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
8.4.Неотъемлемой частью Договора являются акт приёма-передачи Помещения и акт возврата Помещения.
8.5.Во всём, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
| Арендодатель | Арендатор |
|---|---|
| ООО «Невский Пассаж Девелопмент» | ИП Ковалёва Марина Сергеевна |
| ИНН 7813430757, КПП 781301001 | ИНН 781087757186 |
| ОГРН 1217892739118 | ОГРНИП 317784808431654 |
| Адрес: 197198, г. Санкт-Петербург, Большой пр-т П. С., д. 18, офис 3 | Адрес: 196135, г. Санкт-Петербург, ул. Типанова, д. 8, кв. 41 |
| АО «Балтийский расчётный банк» | |
| БИК 044030999 | |
| р/с 40702810321573528991 | |
| к/с 30101810687229811342 |
Склад на неопределённый срок: 400 м² за 180 000 ₽ в месяц с НДС внутри, отказ за три месяца
1.1.Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение (далее — Помещение): складское помещение, расположенное по адресу: 630052, г. Новосибирск, ул. Толмачёвская, д. 43, корп. 4, этаж 1, помещение № 7, общей площадью 400 кв. м, кадастровый номер 54:35:051125:3316 (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
1.2.Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.06.2018, номер записи о регистрации права 54:35:051125:3316-54/001/2018-1.
1.3.Помещение предоставляется для использования под хранение товаров народного потребления. Арендатор обязуется пользоваться Помещением в соответствии с условиями Договора и назначением Помещения (пункт 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).
1.4.Состояние Помещения на дату передачи: отапливаемый склад, ворота секционные, пол бетонный.
1.5.Арендодатель гарантирует, что на дату заключения Договора Помещение не сдано в аренду третьим лицам, не заложено, не находится под арестом и не является предметом спора.
1.6.Арендная плата включает плату за пользование частью земельного участка, занятой зданием, в котором расположено Помещение, и необходимой для его использования (статья 654 Гражданского кодекса Российской Федерации).
2.1.Договор заключён на неопределённый срок и действует с 08.09.2026. Каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом другую Сторону в письменной форме за три месяца (пункт 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).
2.2.Арендодатель передаёт Помещение Арендатору по акту приёма-передачи не позднее 08.09.2026 вместе с принадлежностями и документами, необходимыми для его использования (статья 611 Гражданского кодекса Российской Федерации). В акте фиксируются состояние Помещения, показания приборов учёта и переданные ключи. Обязательство Арендодателя по передаче считается исполненным с момента подписания акта Сторонами (статья 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).
2.3.При прекращении Договора Арендатор возвращает Помещение Арендодателю по акту возврата в день прекращения Договора в том состоянии, в котором его получил, с учётом нормального износа (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации), освобождённым от имущества Арендатора.
2.4.По окончании срока аренды договор на новый срок может быть заключён по соглашению Сторон.
2.5.Переход права собственности на Помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения Договора (статья 617 Гражданского кодекса Российской Федерации).
3.1.Арендная плата за Помещение составляет 180 000,00 ₽ (сто восемьдесят тысяч рублей 00 копеек) в месяц, в том числе НДС 22 % — 32 459,02 ₽.
3.2.Коммунальные услуги в арендную плату не входят. Арендатор возмещает Арендодателю их стоимость на основании ежемесячных счетов Арендодателя с приложением копий счетов поставщиков услуг и показаний приборов учёта в течение 5 рабочих дней с даты получения счёта.
3.3.Арендная плата вносится ежемесячно авансом не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца безналичным переводом на счёт Арендодателя, указанный в Договоре. Обязанность по внесению арендной платы возникает с даты подписания акта приёма-передачи; плата за неполный месяц рассчитывается пропорционально числу дней аренды.
3.4.В обеспечение исполнения обязательств по Договору Арендатор в течение 5 рабочих дней с даты подписания Договора вносит обеспечительный платёж в размере арендной платы за 1 месяц — 180 000,00 ₽ (сто восемьдесят тысяч рублей 00 копеек) (статья 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Арендодатель вправе зачесть обеспечительный платёж в счёт просроченной арендной платы, неустойки и возмещения ущерба, причинённого Помещению; Арендатор в этом случае восполняет платёж до установленного размера в течение 5 рабочих дней. При возврате Помещения без нарушений обеспечительный платёж возвращается Арендатору в течение 10 рабочих дней с даты подписания акта возврата либо по соглашению Сторон засчитывается в счёт платы за последний месяц аренды.
3.5.Размер арендной платы может изменяться по соглашению Сторон не чаще одного раза в год (пункт 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
3.6.При существенном ухудшении условий пользования Помещением или его состояния по обстоятельствам, за которые Арендатор не отвечает, Арендатор вправе требовать соответственного уменьшения арендной платы (пункт 4 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.1.Арендодатель обязуется передать Помещение в состоянии, соответствующем условиям Договора и его назначению, не препятствовать Арендатору в пользовании Помещением и обеспечивать доступ к Помещению, местам общего пользования и инженерным сетям здания в согласованном режиме.
4.2.Арендодатель отвечает за недостатки Помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора он не знал о них; за недостатки, оговорённые при заключении Договора или указанные в акте приёма-передачи, Арендодатель ответственности не несёт (статья 612 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.3.Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату, использовать Помещение по назначению, соблюдать требования пожарной безопасности и санитарные нормы, не производить перепланировку и переоборудование Помещения без письменного согласия Арендодателя и незамедлительно сообщать Арендодателю об авариях и повреждениях.
4.4.Арендатор поддерживает Помещение в исправном состоянии, производит за свой счёт текущий ремонт и несёт расходы на содержание Помещения (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.5.Капитальный ремонт Помещения производит Арендодатель за свой счёт в согласованные с Арендатором сроки (пункт 1 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.6.Арендодатель вправе осматривать Помещение в рабочее время Арендатора, предупредив его не менее чем за 1 день; при аварии и угрозе повреждения имущества доступ предоставляется без предварительного уведомления.
4.7.Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя сдавать Помещение в субаренду, передавать свои права и обязанности по Договору другим лицам, предоставлять Помещение в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог и вносить их в уставный капитал (пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.8.Отделимые улучшения Помещения, произведённые Арендатором, являются его собственностью. Стоимость неотделимых улучшений, произведённых с письменного согласия Арендодателя, возмещается Арендатору после прекращения Договора; стоимость неотделимых улучшений, произведённых без согласия Арендодателя, возмещению не подлежит (статья 623 Гражданского кодекса Российской Федерации).
5.1.За просрочку внесения арендной платы и иных платежей Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10 % от суммы задолженности.
5.2.За просрочку передачи Помещения Арендодатель уплачивает Арендатору неустойку в размере 0,1 % от месячной арендной платы за каждый день просрочки.
5.3.Если Арендатор не возвратил Помещение либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за всё время просрочки; если указанная плата не покрывает причинённых Арендодателю убытков, он вправе требовать их возмещения (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).
5.4.Арендатор возмещает Арендодателю в полном объёме ущерб, причинённый Помещению и находящемуся в нём имуществу Арендодателя по вине Арендатора, его работников и посетителей; Арендодатель вправе удержать сумму ущерба из обеспечительного платежа.
5.5.Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств по Договору.
6.1.По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут судом, если Арендатор пользуется Помещением с существенным нарушением условий Договора или назначения Помещения либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшает Помещение, более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа не вносит арендную плату либо не производит капитальный ремонт, когда эта обязанность возложена на него (статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).
6.2.При невнесении арендной платы более двух раз подряд Арендодатель вправе также отказаться от Договора во внесудебном порядке, письменно уведомив Арендатора за 10 календарных дней до даты прекращения Договора (статья 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
6.3.По требованию Арендатора Договор может быть досрочно расторгнут судом, если Арендодатель не предоставляет Помещение в пользование или создаёт препятствия пользованию, Помещение имеет препятствующие пользованию недостатки, которые не были оговорены при заключении Договора и не могли быть обнаружены при осмотре, Арендодатель не производит капитальный ремонт, являющийся его обязанностью, либо Помещение окажется в состоянии, непригодном для использования, по обстоятельствам, за которые Арендатор не отвечает (статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации).
6.4.При прекращении Договора Стороны производят сверку расчётов; задолженность погашается в течение 5 рабочих дней с даты подписания акта возврата.
7.1.Споры разрешаются путём переговоров. Претензионный порядок обязателен: претензия направляется в письменной форме, срок ответа на неё — 10 календарных дней с даты получения.
7.2.Неурегулированные споры передаются в суд по месту нахождения (жительства) ответчика.
8.1.Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до окончания срока аренды либо до прекращения в порядке, предусмотренном Договором.
8.2.Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
8.3.Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
8.4.Неотъемлемой частью Договора являются акт приёма-передачи Помещения и акт возврата Помещения.
8.5.Во всём, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
| Арендодатель | Арендатор |
|---|---|
| ООО «Сибирский терминал» | ООО «Торговый дом «Абрис» |
| ИНН 5407272857, КПП 540701001 | ИНН 7743863553, КПП 774301001 |
| ОГРН 1155480840679 | ОГРН 1207728809221 |
| Адрес: 630052, г. Новосибирск, ул. Толмачёвская, д. 43, офис 12 | Адрес: 125438, г. Москва, Лихоборская наб., д. 6, офис 14 |
| АО «Обь-Банк» | |
| БИК 045004999 | |
| р/с 40702810300101886686 | |
| к/с 30101810777075944468 |
Мастерская у предпринимателя: ИП сдаёт 30 м² физическому лицу, 18 000 ₽ с коммунальными
1.1.Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение (далее — Помещение): помещение под мастерскую, расположенное по адресу: 420021, г. Казань, ул. Габдуллы Тукая, д. 91, этаж цокольный, помещение № 3, общей площадью 30 кв. м, кадастровый номер 16:50:011201:812 (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
1.2.Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.09.2020, номер записи о регистрации права 16:50:011201:812-16/041/2020-5.
1.3.Помещение предоставляется для использования под столярную мастерскую. Арендатор обязуется пользоваться Помещением в соответствии с условиями Договора и назначением Помещения (пункт 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).
1.4.Состояние Помещения на дату передачи: без отделки, электроснабжение 15 кВт, вода и канализация подведены.
1.5.Арендодатель гарантирует, что на дату заключения Договора Помещение не сдано в аренду третьим лицам, не заложено, не находится под арестом и не является предметом спора.
1.6.Арендная плата включает плату за пользование частью земельного участка, занятой зданием, в котором расположено Помещение, и необходимой для его использования (статья 654 Гражданского кодекса Российской Федерации).
2.1.Договор заключён на срок 11 месяцев, исчисляемый с даты передачи Помещения по акту приёма-передачи: с 05.09.2026 по 04.08.2027.
2.2.Арендодатель передаёт Помещение Арендатору по акту приёма-передачи не позднее 05.09.2026 вместе с принадлежностями и документами, необходимыми для его использования (статья 611 Гражданского кодекса Российской Федерации). В акте фиксируются состояние Помещения, показания приборов учёта и переданные ключи. Обязательство Арендодателя по передаче считается исполненным с момента подписания акта Сторонами (статья 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).
2.3.При прекращении Договора Арендатор возвращает Помещение Арендодателю по акту возврата в день прекращения Договора в том состоянии, в котором его получил, с учётом нормального износа (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации), освобождённым от имущества Арендатора.
2.4.Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока Договора имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок (статья 621 Гражданского кодекса Российской Федерации). О намерении заключить договор на новый срок Арендатор письменно уведомляет Арендодателя не позднее чем за один месяц до окончания срока аренды.
2.5.Переход права собственности на Помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения Договора (статья 617 Гражданского кодекса Российской Федерации).
3.1.Арендная плата за Помещение составляет 18 000,00 ₽ (восемнадцать тысяч рублей 00 копеек) в месяц, НДС не облагается.
3.2.Стоимость коммунальных услуг (электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, отопление, вывоз отходов) и эксплуатационных расходов включена в арендную плату.
3.3.Арендная плата вносится ежемесячно авансом не позднее 1-го числа оплачиваемого месяца безналичным переводом на счёт Арендодателя, указанный в Договоре. Обязанность по внесению арендной платы возникает с даты подписания акта приёма-передачи; плата за неполный месяц рассчитывается пропорционально числу дней аренды.
3.4.В обеспечение исполнения обязательств по Договору Арендатор в течение 5 рабочих дней с даты подписания Договора вносит обеспечительный платёж в размере арендной платы за 1 месяц — 18 000,00 ₽ (восемнадцать тысяч рублей 00 копеек) (статья 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Арендодатель вправе зачесть обеспечительный платёж в счёт просроченной арендной платы, неустойки и возмещения ущерба, причинённого Помещению; Арендатор в этом случае восполняет платёж до установленного размера в течение 5 рабочих дней. При возврате Помещения без нарушений обеспечительный платёж возвращается Арендатору в течение 10 рабочих дней с даты подписания акта возврата либо по соглашению Сторон засчитывается в счёт платы за последний месяц аренды.
3.5.Размер арендной платы является фиксированным на весь срок действия Договора.
3.6.При существенном ухудшении условий пользования Помещением или его состояния по обстоятельствам, за которые Арендатор не отвечает, Арендатор вправе требовать соответственного уменьшения арендной платы (пункт 4 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.1.Арендодатель обязуется передать Помещение в состоянии, соответствующем условиям Договора и его назначению, не препятствовать Арендатору в пользовании Помещением и обеспечивать доступ к Помещению, местам общего пользования и инженерным сетям здания в согласованном режиме.
4.2.Арендодатель отвечает за недостатки Помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора он не знал о них; за недостатки, оговорённые при заключении Договора или указанные в акте приёма-передачи, Арендодатель ответственности не несёт (статья 612 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.3.Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату, использовать Помещение по назначению, соблюдать требования пожарной безопасности и санитарные нормы, не производить перепланировку и переоборудование Помещения без письменного согласия Арендодателя и незамедлительно сообщать Арендодателю об авариях и повреждениях.
4.4.Арендатор поддерживает Помещение в исправном состоянии, производит за свой счёт текущий ремонт и несёт расходы на содержание Помещения (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.5.Капитальный ремонт Помещения производит Арендодатель за свой счёт в согласованные с Арендатором сроки (пункт 1 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.6.Арендодатель вправе осматривать Помещение в рабочее время Арендатора, предупредив его не менее чем за 2 дня; при аварии и угрозе повреждения имущества доступ предоставляется без предварительного уведомления.
4.7.Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя сдавать Помещение в субаренду, передавать свои права и обязанности по Договору другим лицам, предоставлять Помещение в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог и вносить их в уставный капитал (пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.8.Отделимые улучшения Помещения, произведённые Арендатором, являются его собственностью. Стоимость неотделимых улучшений, произведённых с письменного согласия Арендодателя, Арендатору не возмещается; стоимость неотделимых улучшений, произведённых без согласия Арендодателя, возмещению не подлежит (статья 623 Гражданского кодекса Российской Федерации).
5.1.За просрочку внесения арендной платы и иных платежей Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10 % от суммы задолженности.
5.2.За просрочку передачи Помещения Арендодатель уплачивает Арендатору неустойку в размере 0,1 % от месячной арендной платы за каждый день просрочки.
5.3.Если Арендатор не возвратил Помещение либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за всё время просрочки; если указанная плата не покрывает причинённых Арендодателю убытков, он вправе требовать их возмещения (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).
5.4.Арендатор возмещает Арендодателю в полном объёме ущерб, причинённый Помещению и находящемуся в нём имуществу Арендодателя по вине Арендатора, его работников и посетителей; Арендодатель вправе удержать сумму ущерба из обеспечительного платежа.
5.5.Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств по Договору.
6.1.Каждая из Сторон вправе отказаться от Договора в одностороннем порядке, письменно уведомив другую Сторону не менее чем за 1 месяц до даты прекращения Договора (статья 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
6.2.По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут судом, если Арендатор пользуется Помещением с существенным нарушением условий Договора или назначения Помещения либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшает Помещение, более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа не вносит арендную плату либо не производит капитальный ремонт, когда эта обязанность возложена на него (статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).
6.3.При невнесении арендной платы более двух раз подряд Арендодатель вправе также отказаться от Договора во внесудебном порядке, письменно уведомив Арендатора за 10 календарных дней до даты прекращения Договора (статья 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
6.4.По требованию Арендатора Договор может быть досрочно расторгнут судом, если Арендодатель не предоставляет Помещение в пользование или создаёт препятствия пользованию, Помещение имеет препятствующие пользованию недостатки, которые не были оговорены при заключении Договора и не могли быть обнаружены при осмотре, Арендодатель не производит капитальный ремонт, являющийся его обязанностью, либо Помещение окажется в состоянии, непригодном для использования, по обстоятельствам, за которые Арендатор не отвечает (статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации).
6.5.При прекращении Договора Стороны производят сверку расчётов; задолженность погашается в течение 5 рабочих дней с даты подписания акта возврата.
7.1.Споры разрешаются путём переговоров. Претензионный порядок обязателен: претензия направляется в письменной форме, срок ответа на неё — 10 календарных дней с даты получения.
7.2.Неурегулированные споры передаются в суд по месту нахождения (жительства) ответчика.
8.1.Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до окончания срока аренды.
8.2.Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
8.3.Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
8.4.Неотъемлемой частью Договора являются акт приёма-передачи Помещения и акт возврата Помещения.
8.5.Во всём, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
| Арендодатель | Арендатор |
|---|---|
| ИП Сафин Рустем Ильдарович | Гараева Алсу Маратовна |
| ИНН 165550029589 | ИНН 165593015573 |
| ОГРНИП 320169300894745 | Паспорт 92 15 445210, выдан отделом УФМС России по Республике Татарстан в Вахитовском районе г. Казани 12.05.2015 |
| Адрес: 420015, г. Казань, ул. Карла Маркса, д. 42, кв. 17 | Адрес: 420021, г. Казань, ул. Татарстан, д. 20, кв. 7 |
| АО «Волжский расчётный банк» | |
| БИК 049205999 | |
| р/с 40802810623361852396 | |
| к/с 30101810714941131239 |
Кафе с капремонтом арендатора: 95 м², капитальный ремонт делает арендатор, стоимость зачитывается в плату
1.1.Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение (далее — Помещение): помещение общественного питания, расположенное по адресу: 350000, г. Краснодар, ул. Красная, д. 78, этаж 1, помещение № 12, общей площадью 95 кв. м, кадастровый номер 23:43:0305012:117 (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
1.2.Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.02.2017, номер записи о регистрации права 23:43:0305012:117-23/001/2017-4.
1.3.Помещение предоставляется для использования под размещение кафе. Арендатор обязуется пользоваться Помещением в соответствии с условиями Договора и назначением Помещения (пункт 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).
1.4.Состояние Помещения на дату передачи: требуется замена инженерных сетей и вентиляции, черновая отделка.
1.5.Арендодатель гарантирует, что на дату заключения Договора Помещение не сдано в аренду третьим лицам, не заложено, не находится под арестом и не является предметом спора.
1.6.Арендная плата включает плату за пользование частью земельного участка, занятой зданием, в котором расположено Помещение, и необходимой для его использования (статья 654 Гражданского кодекса Российской Федерации).
2.1.Договор заключён на срок 11 месяцев, исчисляемый с даты передачи Помещения по акту приёма-передачи: с 13.09.2026 по 12.08.2027.
2.2.Арендодатель передаёт Помещение Арендатору по акту приёма-передачи не позднее 13.09.2026 вместе с принадлежностями и документами, необходимыми для его использования (статья 611 Гражданского кодекса Российской Федерации). В акте фиксируются состояние Помещения, показания приборов учёта и переданные ключи. Обязательство Арендодателя по передаче считается исполненным с момента подписания акта Сторонами (статья 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).
2.3.При прекращении Договора Арендатор возвращает Помещение Арендодателю по акту возврата в день прекращения Договора в том состоянии, в котором его получил, с учётом нормального износа (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации), освобождённым от имущества Арендатора.
2.4.Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока Договора имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок (статья 621 Гражданского кодекса Российской Федерации). О намерении заключить договор на новый срок Арендатор письменно уведомляет Арендодателя не позднее чем за один месяц до окончания срока аренды.
2.5.Переход права собственности на Помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения Договора (статья 617 Гражданского кодекса Российской Федерации).
3.1.Арендная плата за Помещение составляет 150 000,00 ₽ (сто пятьдесят тысяч рублей 00 копеек) в месяц, НДС не облагается.
3.2.Коммунальные услуги в арендную плату не входят. Арендатор оплачивает их самостоятельно по договорам, заключённым напрямую с поставщиками услуг; Арендодатель содействует заключению таких договоров и передаёт для этого необходимые документы.
3.3.Арендная плата вносится ежемесячно авансом не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца безналичным переводом на счёт Арендодателя, указанный в Договоре. Обязанность по внесению арендной платы возникает с даты подписания акта приёма-передачи; плата за неполный месяц рассчитывается пропорционально числу дней аренды.
3.4.В обеспечение исполнения обязательств по Договору Арендатор в течение 5 рабочих дней с даты подписания Договора вносит обеспечительный платёж в размере арендной платы за 1 месяц — 150 000,00 ₽ (сто пятьдесят тысяч рублей 00 копеек) (статья 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Арендодатель вправе зачесть обеспечительный платёж в счёт просроченной арендной платы, неустойки и возмещения ущерба, причинённого Помещению; Арендатор в этом случае восполняет платёж до установленного размера в течение 5 рабочих дней. При возврате Помещения без нарушений обеспечительный платёж возвращается Арендатору в течение 10 рабочих дней с даты подписания акта возврата либо по соглашению Сторон засчитывается в счёт платы за последний месяц аренды.
3.5.Размер арендной платы является фиксированным на весь срок действия Договора.
3.6.Стоимость капитального ремонта Помещения, выполненного Арендатором по смете, письменно согласованной с Арендодателем, засчитывается в счёт арендной платы равными частями начиная с месяца, следующего за месяцем подписания Сторонами акта о выполненных работах, до полного зачёта.
3.7.При существенном ухудшении условий пользования Помещением или его состояния по обстоятельствам, за которые Арендатор не отвечает, Арендатор вправе требовать соответственного уменьшения арендной платы (пункт 4 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.1.Арендодатель обязуется передать Помещение в состоянии, соответствующем условиям Договора и его назначению, не препятствовать Арендатору в пользовании Помещением и обеспечивать доступ к Помещению, местам общего пользования и инженерным сетям здания в согласованном режиме.
4.2.Арендодатель отвечает за недостатки Помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора он не знал о них; за недостатки, оговорённые при заключении Договора или указанные в акте приёма-передачи, Арендодатель ответственности не несёт (статья 612 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.3.Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату, использовать Помещение по назначению, соблюдать требования пожарной безопасности и санитарные нормы, не производить перепланировку и переоборудование Помещения без письменного согласия Арендодателя и незамедлительно сообщать Арендодателю об авариях и повреждениях.
4.4.Арендатор поддерживает Помещение в исправном состоянии, производит за свой счёт текущий ремонт и несёт расходы на содержание Помещения (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.5.Обязанность по проведению капитального ремонта Помещения возложена на Арендатора (пункт 1 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации допускает такое распределение обязанностей договором); объём и смета капитального ремонта письменно согласовываются с Арендодателем.
4.6.Арендодатель вправе осматривать Помещение в рабочее время Арендатора, предупредив его не менее чем за 3 дня; при аварии и угрозе повреждения имущества доступ предоставляется без предварительного уведомления.
4.7.Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя сдавать Помещение в субаренду, передавать свои права и обязанности по Договору другим лицам, предоставлять Помещение в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог и вносить их в уставный капитал (пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.8.Отделимые улучшения Помещения, произведённые Арендатором, являются его собственностью. Стоимость неотделимых улучшений, произведённых с письменного согласия Арендодателя, возмещается Арендатору после прекращения Договора; стоимость неотделимых улучшений, произведённых без согласия Арендодателя, возмещению не подлежит (статья 623 Гражданского кодекса Российской Федерации).
5.1.За просрочку внесения арендной платы и иных платежей Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10 % от суммы задолженности.
5.2.За просрочку передачи Помещения Арендодатель уплачивает Арендатору неустойку в размере 0,1 % от месячной арендной платы за каждый день просрочки.
5.3.Если Арендатор не возвратил Помещение либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за всё время просрочки; если указанная плата не покрывает причинённых Арендодателю убытков, он вправе требовать их возмещения (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).
5.4.Арендатор возмещает Арендодателю в полном объёме ущерб, причинённый Помещению и находящемуся в нём имуществу Арендодателя по вине Арендатора, его работников и посетителей; Арендодатель вправе удержать сумму ущерба из обеспечительного платежа.
5.5.Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств по Договору.
6.1.Каждая из Сторон вправе отказаться от Договора в одностороннем порядке, письменно уведомив другую Сторону не менее чем за 1 месяц до даты прекращения Договора (статья 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
6.2.По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут судом, если Арендатор пользуется Помещением с существенным нарушением условий Договора или назначения Помещения либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшает Помещение, более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа не вносит арендную плату либо не производит капитальный ремонт, когда эта обязанность возложена на него (статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).
6.3.При невнесении арендной платы более двух раз подряд Арендодатель вправе также отказаться от Договора во внесудебном порядке, письменно уведомив Арендатора за 10 календарных дней до даты прекращения Договора (статья 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
6.4.По требованию Арендатора Договор может быть досрочно расторгнут судом, если Арендодатель не предоставляет Помещение в пользование или создаёт препятствия пользованию, Помещение имеет препятствующие пользованию недостатки, которые не были оговорены при заключении Договора и не могли быть обнаружены при осмотре, Арендодатель не производит капитальный ремонт, являющийся его обязанностью, либо Помещение окажется в состоянии, непригодном для использования, по обстоятельствам, за которые Арендатор не отвечает (статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации).
6.5.При прекращении Договора Стороны производят сверку расчётов; задолженность погашается в течение 5 рабочих дней с даты подписания акта возврата.
7.1.Споры разрешаются путём переговоров. Претензионный порядок обязателен: претензия направляется в письменной форме, срок ответа на неё — 10 календарных дней с даты получения.
7.2.Неурегулированные споры передаются в суд по месту нахождения (жительства) ответчика.
8.1.Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до окончания срока аренды.
8.2.Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
8.3.Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
8.4.Неотъемлемой частью Договора являются акт приёма-передачи Помещения и акт возврата Помещения, а также согласованная Сторонами смета капитального ремонта.
8.5.Во всём, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
| Арендодатель | Арендатор |
|---|---|
| ООО «Южный двор» | ООО «Кафе «Абрикос» |
| ИНН 2310658805, КПП 231001001 | ИНН 2311273847, КПП 231101001 |
| ОГРН 1152392246566 | ОГРН 1192393651780 |
| Адрес: 350000, г. Краснодар, ул. Красная, д. 78, офис 2 | Адрес: 350020, г. Краснодар, ул. Северная, д. 324, офис 5 |
| АО «Кубанский расчётный банк» | |
| БИК 040349999 | |
| р/с 40702810669822894672 | |
| к/с 30101810968027435816 |
Три года с регистрацией: 210 м² по 1 200 ₽ с НДС 22 %, срок 36 месяцев — предупреждение о Росреестре
1.1.Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение (далее — Помещение): офисное помещение, расположенное по адресу: 603005, г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 42, этаж 3, помещение № П4, общей площадью 210 кв. м, кадастровый номер 52:18:0060153:2291 (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
1.2.Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.12.2016, номер записи о регистрации права 52-52/125-52/125/301/2016-1234/2.
1.3.Помещение предоставляется для использования под размещение офиса и переговорных. Арендатор обязуется пользоваться Помещением в соответствии с условиями Договора и назначением Помещения (пункт 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).
1.4.Состояние Помещения на дату передачи: после ремонта, открытая планировка, приточная вентиляция.
1.5.Арендодатель гарантирует, что на дату заключения Договора Помещение не сдано в аренду третьим лицам, не заложено, не находится под арестом и не является предметом спора.
1.6.Арендная плата включает плату за пользование частью земельного участка, занятой зданием, в котором расположено Помещение, и необходимой для его использования (статья 654 Гражданского кодекса Российской Федерации).
2.1.Срок аренды — с 17.09.2026 по 16.09.2029 (36 месяцев). Договор подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации). Документы на регистрацию подаёт Арендатор в течение 10 рабочих дней с даты подписания Договора; Арендодатель передаёт ему необходимые для этого документы.
2.2.Арендодатель передаёт Помещение Арендатору по акту приёма-передачи не позднее 17.09.2026 вместе с принадлежностями и документами, необходимыми для его использования (статья 611 Гражданского кодекса Российской Федерации). В акте фиксируются состояние Помещения, показания приборов учёта и переданные ключи. Обязательство Арендодателя по передаче считается исполненным с момента подписания акта Сторонами (статья 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).
2.3.При прекращении Договора Арендатор возвращает Помещение Арендодателю по акту возврата в день прекращения Договора в том состоянии, в котором его получил, с учётом нормального износа (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации), освобождённым от имущества Арендатора.
2.4.Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока Договора имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок (статья 621 Гражданского кодекса Российской Федерации). О намерении заключить договор на новый срок Арендатор письменно уведомляет Арендодателя не позднее чем за один месяц до окончания срока аренды.
2.5.Переход права собственности на Помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения Договора (статья 617 Гражданского кодекса Российской Федерации).
3.1.Арендная плата устанавливается в размере 1 200,00 ₽ (одна тысяча двести рублей 00 копеек) за один квадратный метр в месяц и за всё Помещение (210 кв. м) составляет 252 000,00 ₽ (двести пятьдесят две тысячи рублей 00 копеек) в месяц, кроме того НДС 22 % — 55 440,00 ₽; всего с НДС 307 440,00 ₽ (триста семь тысяч четыреста сорок рублей 00 копеек).
3.2.Коммунальные услуги в арендную плату не входят. Арендатор возмещает Арендодателю их стоимость на основании ежемесячных счетов Арендодателя с приложением копий счетов поставщиков услуг и показаний приборов учёта в течение 5 рабочих дней с даты получения счёта.
3.3.Арендная плата вносится ежемесячно авансом не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца безналичным переводом на счёт Арендодателя, указанный в Договоре. Обязанность по внесению арендной платы возникает с даты подписания акта приёма-передачи; плата за неполный месяц рассчитывается пропорционально числу дней аренды.
3.4.В обеспечение исполнения обязательств по Договору Арендатор в течение 5 рабочих дней с даты подписания Договора вносит обеспечительный платёж в размере арендной платы за 1 месяц — 307 440,00 ₽ (триста семь тысяч четыреста сорок рублей 00 копеек) (статья 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Арендодатель вправе зачесть обеспечительный платёж в счёт просроченной арендной платы, неустойки и возмещения ущерба, причинённого Помещению; Арендатор в этом случае восполняет платёж до установленного размера в течение 5 рабочих дней. При возврате Помещения без нарушений обеспечительный платёж возвращается Арендатору в течение 10 рабочих дней с даты подписания акта возврата либо по соглашению Сторон засчитывается в счёт платы за последний месяц аренды.
3.5.Размер арендной платы может быть изменён Арендодателем не чаще одного раза в год и не более чем на 5 % путём письменного уведомления Арендатора не позднее чем за 30 календарных дней до даты изменения (пункт 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
3.6.При существенном ухудшении условий пользования Помещением или его состояния по обстоятельствам, за которые Арендатор не отвечает, Арендатор вправе требовать соответственного уменьшения арендной платы (пункт 4 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.1.Арендодатель обязуется передать Помещение в состоянии, соответствующем условиям Договора и его назначению, не препятствовать Арендатору в пользовании Помещением и обеспечивать доступ к Помещению, местам общего пользования и инженерным сетям здания в согласованном режиме.
4.2.Арендодатель отвечает за недостатки Помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора он не знал о них; за недостатки, оговорённые при заключении Договора или указанные в акте приёма-передачи, Арендодатель ответственности не несёт (статья 612 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.3.Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату, использовать Помещение по назначению, соблюдать требования пожарной безопасности и санитарные нормы, не производить перепланировку и переоборудование Помещения без письменного согласия Арендодателя и незамедлительно сообщать Арендодателю об авариях и повреждениях.
4.4.Арендатор поддерживает Помещение в исправном состоянии, производит за свой счёт текущий ремонт и несёт расходы на содержание Помещения (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.5.Капитальный ремонт Помещения производит Арендодатель за свой счёт в согласованные с Арендатором сроки (пункт 1 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.6.Арендодатель вправе осматривать Помещение в рабочее время Арендатора, предупредив его не менее чем за 2 дня; при аварии и угрозе повреждения имущества доступ предоставляется без предварительного уведомления.
4.7.Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя сдавать Помещение в субаренду, передавать свои права и обязанности по Договору другим лицам, предоставлять Помещение в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог и вносить их в уставный капитал (пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.8.Отделимые улучшения Помещения, произведённые Арендатором, являются его собственностью. Стоимость неотделимых улучшений, произведённых с письменного согласия Арендодателя, возмещается Арендатору после прекращения Договора; стоимость неотделимых улучшений, произведённых без согласия Арендодателя, возмещению не подлежит (статья 623 Гражданского кодекса Российской Федерации).
5.1.За просрочку внесения арендной платы и иных платежей Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10 % от суммы задолженности.
5.2.За просрочку передачи Помещения Арендодатель уплачивает Арендатору неустойку в размере 0,1 % от месячной арендной платы за каждый день просрочки.
5.3.Если Арендатор не возвратил Помещение либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за всё время просрочки; если указанная плата не покрывает причинённых Арендодателю убытков, он вправе требовать их возмещения (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).
5.4.Арендатор возмещает Арендодателю в полном объёме ущерб, причинённый Помещению и находящемуся в нём имуществу Арендодателя по вине Арендатора, его работников и посетителей; Арендодатель вправе удержать сумму ущерба из обеспечительного платежа.
5.5.Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств по Договору.
6.1.Каждая из Сторон вправе отказаться от Договора в одностороннем порядке, письменно уведомив другую Сторону не менее чем за 3 месяца до даты прекращения Договора (статья 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
6.2.По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут судом, если Арендатор пользуется Помещением с существенным нарушением условий Договора или назначения Помещения либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшает Помещение, более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа не вносит арендную плату либо не производит капитальный ремонт, когда эта обязанность возложена на него (статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).
6.3.При невнесении арендной платы более двух раз подряд Арендодатель вправе также отказаться от Договора во внесудебном порядке, письменно уведомив Арендатора за 10 календарных дней до даты прекращения Договора (статья 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
6.4.По требованию Арендатора Договор может быть досрочно расторгнут судом, если Арендодатель не предоставляет Помещение в пользование или создаёт препятствия пользованию, Помещение имеет препятствующие пользованию недостатки, которые не были оговорены при заключении Договора и не могли быть обнаружены при осмотре, Арендодатель не производит капитальный ремонт, являющийся его обязанностью, либо Помещение окажется в состоянии, непригодном для использования, по обстоятельствам, за которые Арендатор не отвечает (статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации).
6.5.При прекращении Договора Стороны производят сверку расчётов; задолженность погашается в течение 5 рабочих дней с даты подписания акта возврата.
7.1.Споры разрешаются путём переговоров. Претензионный порядок обязателен: претензия направляется в письменной форме, срок ответа на неё — 10 календарных дней с даты получения.
7.2.Неурегулированные споры передаются в суд по месту нахождения (жительства) ответчика.
8.1.Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации (пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации) и действует до окончания срока аренды.
8.2.Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
8.3.Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и один для органа регистрации прав.
8.4.Неотъемлемой частью Договора являются акт приёма-передачи Помещения и акт возврата Помещения.
8.5.Во всём, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
| Арендодатель | Арендатор |
|---|---|
| ООО «Ока Инвест» | ООО «ТехноСервис-НН» |
| ИНН 5260906244, КПП 526001001 | ИНН 5262871678, КПП 526201001 |
| ОГРН 1135223081960 | ОГРН 1185261755150 |
| Адрес: 603005, г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 42, офис 301 | Адрес: 603104, г. Нижний Новгород, ул. Нартова, д. 6, офис 210 |
| АО «Приокский банк» | |
| БИК 042202999 | |
| р/с 40702810755035180333 | |
| к/с 30101810797121933066 |
Как пользоваться
- Назначение, адрес, этаж, площадь и кадастровый номер из выписки из ЕГРН: по пункту 3 статьи 607 объект должен быть определён однозначно.
- 11 месяцев с даты акта, точные даты или неопределённый срок; при сроке от года бланк предупреждает о регистрации по пункту 2 статьи 651. Плата за помещение или за метр, НДС, коммунальные тремя вариантами, обеспечительный платёж в месяцах и индексация.
- Текущий и капитальный ремонт, доступ арендодателя, субаренда, неотделимые улучшения и срок уведомления об отказе: каждый выбор переписывает свой пункт.
- Реквизиты сторон сверяются по контрольным суммам, каждое замечание со ссылкой на норму. Договор печатается на A4 в двух экземплярах, черновик хранится в браузере.
Частые вопросы
Почему договор аренды помещения заключают на 11 месяцев
По пункту 2 статьи 651 Гражданского кодекса договор аренды здания или сооружения на срок не менее года подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации. Срок в 11 месяцев ниже этой границы, поэтому договор действует с даты подписания без обращения в Росреестр. Бланк считает срок из дат и предупреждает, когда он достигает двенадцати месяцев. Для долгих отношений есть два пути: зарегистрировать договор на нужный срок или заключить его на неопределённый срок по статье 610, тогда любая сторона вправе отказаться от него, предупредив другую за три месяца.
Что обязательно указать о помещении
Пункт 3 статьи 607 требует данных, которые позволяют определённо установить передаваемое имущество: адрес, этаж, номер помещения, площадь и кадастровый номер по выписке из ЕГРН. Там же указывается основание права арендодателя — выписка или свидетельство с датой и номером, назначение помещения и цель использования. Передача оформляется актом приёма-передачи вместе с принадлежностями и документами, статьи 611 и 655, и таким же актом помещение возвращается. Бланк предупреждает, если кадастровый номер не заполнен.
Кто делает ремонт и что с улучшениями
По статье 616 капитальный ремонт лежит на арендодателе, а текущий ремонт и расходы на содержание — на арендаторе, если договором не установлено иное. Бланк даёт переключить обе обязанности; для варианта, когда капитальный ремонт берёт на себя арендатор, есть галочка о зачёте его стоимости в счёт арендной платы. Отделимые улучшения по статье 623 остаются собственностью арендатора, стоимость неотделимых возмещается только при согласии арендодателя, и договор может исключить возмещение. Пользоваться помещением можно по назначению, а сдавать его в субаренду — только с согласия арендодателя, статья 615.
Как считаются плата, коммунальные и индексация
Плата задаётся суммой за помещение или ставкой за квадратный метр, во втором случае бланк умножает ставку на площадь. НДС добавляется сверху или выделяется внутри суммы по ставкам из справочника, основная ставка с 1 января 2026 года — 22 %. Коммунальные платежи оформляются одним из трёх способов: включены в плату, возмещаются по счетам арендодателя или оплачиваются арендатором напрямую поставщикам. Размер платы по пункту 3 статьи 614 меняется по соглашению не чаще одного раза в год, и бланк предупреждает о более частой индексации; при существенном ухудшении условий пользования арендатор вправе требовать уменьшения платы.
Зачем обеспечительный платёж и что будет при просрочке
Обеспечительный платёж по статье 381.1 вносится в счёт будущих требований арендодателя: из него удерживают просроченную плату, неустойку и стоимость ущерба, а при возврате помещения без нарушений он возвращается. В бланке он задаётся числом месяцев, сумма считается от месячной платы с НДС и печатается цифрами и прописью. За просрочку платы договор предусматривает неустойку в процентах за день с верхним пределом. Если арендатор не вернул помещение вовремя, арендодатель по статье 622 вправе требовать плату за всё время просрочки, а когда она не покрывает убытков — и возмещения убытков.
Как расторгнуть договор досрочно
Договор даёт каждой стороне право отказаться от него в одностороннем порядке письменным уведомлением за согласованный срок, статья 450.1 допускает такой отказ, когда он предусмотрен договором. Через суд арендодатель расторгает договор по статье 619: при существенном нарушении условий или назначения, ухудшении помещения, невнесении платы более двух раз подряд и неисполнении обязанности по капитальному ремонту. Арендатор обращается к статье 620, когда помещение не передано, имеет скрытые недостатки, не отремонтировано арендодателем или стало непригодным по обстоятельствам вне его вины. Смена собственника договор не прекращает, статья 617, а добросовестный арендатор сохраняет преимущественное право на новый срок, статья 621.
Какие налоги возникают у арендодателя
Если помещение сдаёт физическое лицо, а арендует организация или предприниматель, арендатор становится налоговым агентом: удерживает из платы НДФЛ 13 % и перечисляет его в бюджет, статья 226 Налогового кодекса. Бланк показывает сумму налога и сумму к выплате арендодателю и добавляет в раздел о расчётах пункт об удержании. Арендодатель-организация на общей системе начисляет на арендную плату НДС 22 %, для этого в форме есть ставка и режим «сверху» или «в том числе». Про налог с коммунальных платежей бланк ничего не утверждает: в договоре описывается только порядок их оплаты.
Похожие инструменты
Заполните реквизиты и позиции — получите готовый PDF. Проверка ИНН, БИК и расчётного счёта по контрольным суммам, сумма прописью, НДС по ставкам, подпись и печать картинкой.
ОткрытьАкт выполненных работАкт выполненных работ, оказанных услуг или сдачи-приёмки: стороны, период, перечень работ с НДС по каждой строке, сумма прописью, оговорка о приёмке и подписи обеих сторон. Готовый PDF.
ОткрытьДоговор оказания услугКонструктор договора по главе 39 Гражданского кодекса: предмет, цена, сроки, приёмка, ответственность, расторжение и споры. Формулировки меняются под ваши условия, на выходе PDF.
ОткрытьДоговор купли-продажи автомобиляДанные сторон, VIN, ПТС и СТС, цена прописью. Считает крайний срок постановки на учёт и день, с которого продавец вправе прекратить регистрацию. Акт приёма-передачи — второй страницей.
ОткрытьАвансовый отчётФорма АО-1: подотчётное лицо, назначение аванса, перечень оправдательных документов и расчёт остатка или перерасхода. Сумма прописью, готовый PDF.
ОткрытьПутевой листЛегковой, грузовой, автобус и спецтехника: все обязательные сведения по приказу Минтранса № 390, отметки медосмотра и техконтроля, пробег по одометру и расход топлива по норме.
ОткрытьЕщё инструменты для SEO и маркетинга
Кластеризатор запросов, генераторы sitemap и robots.txt, минус-слова, разметка Schema.org и калькуляторы — в разделе инструментов.