Руководитель направления международных инвестиций в недвижимость — Кудря Ольга Сергеевна

Мы формируем направление международных инвестиций в недвижимость для частного капитала.

Ищем не брокера по продаже объектов, а инвестиционного эксперта, который умеет самостоятельно оценивать рынки и сделки, считать экономику, видеть риски и отвечать за результат после покупки. Обоснованная рекомендация не входить в сделку для нас так же важна, как успешная инвестиция.

Задачи

• Формировать стратегию инвестирования в зарубежную недвижимость.
• Сравнивать страны и рынки по доходности, ликвидности, рискам и сценариям выхода.
• Искать объекты и проверенных локальных партнеров.
• Строить финансовые модели, рассчитывать NOI, IRR, NPV, чистую доходность и срок окупаемости.
• Организовывать юридическую, налоговую и техническую проверку сделки.
• Участвовать в переговорах и структурировании сделок.
• Готовить инвестиционные заключения для собственников капитала.
• Контролировать показатели объектов после покупки и планировать выход из инвестиций.

Что для нас важно

• От 5 лет опыта в инвестициях в недвижимость.
• Личный опыт инвестирования или соинвестирования минимум в двух странах.
• Опыт работы с частным капиталом, HNW-клиентами, family office или инвестиционными фондами.
• Участие в полном цикле сделки: поиск, анализ, покупка, управление, финансовый результат или выход.
• Умение самостоятельно собирать финансовые модели в Excel или Google Sheets.
• Английский язык для переговоров, работы с документами и международными партнерами.
• Готовность показать реальные кейсы и объяснить результат в цифрах.

Будет преимуществом

• Опыт инвестирования в трех и более странах.
• Знание рынков: Европы, Великобритании, Турции или Юго-Восточной Азии.
• Опыт с жилой, коммерческой и доходной недвижимостью.
• Собственная сеть брокеров, управляющих компаний, юристов и налоговых консультантов.

Позиция не подойдет, если

• Ваш опыт ограничен продажей объектов за комиссию от застройщика.
• Вы не строили финансовые модели самостоятельно.
• Вы не контролировали показатели объекта после покупки.
• Вы не готовы рекомендовать отказ от невыгодной сделки.

Что предлагаем

• Прямую работу с собственниками капитала.
• Возможность с нуля выстроить международное инвестиционное направление.
• Независимость от планов продаж конкретных брокеров и застройщиков.
• Вознаграждение: фиксированная часть + бонус за фактический инвестиционный результат.

Как откликнуться

В сопроводительном письме коротко опишите:

• две сделки в разных странах, вашу роль и фактический результат после всех расходов;
• одну сделку, от которой вы рекомендовали отказаться;
• страны и типы недвижимости, с которыми работали.

Точные суммы вложений раскрывать не требуется.