Руководитель юридического направления строительного проекта / Юрист строительного проекта, Сочи

Swissôtel Resort Sochi Kamelia - роскошный пятизвездочный отель на берегу Черного моря с идеальным песчаным пляжем и открытым бассейном. Пышная архитектура и элегантность – визитная карточка отеля.

В отель 5***** международной сети Accor требуется Руководитель юридического направления строительного проекта / юрист проекта

Обязанности:

Обеспечение правового сопровождения градостроительных и строительных проектов на всех этапах реализации от получения согласований до ввода объекта в эксплуатацию и передачу в управление гостиничному оператору, включая:

В части договорной работы:

• Составление и сопровождение договоров на сбор ИРД, исполнение функций технического заказчика, проектирование, разработку дизайн проекта интерьеров, генерального подряда (в части кап ремонта и реконструкции объекта ОКН), субподрядов на отдельные виды строительных работ, на поставку оборудования/мебели/комплектацию отеля;
• Взаимодействие с Комитетами по охране ОКН в части сопровождения по оформлению изменений и исполнений охранных обязательств, проведению историко-культурных экспертиз, изыскательских работ, согласования проектов приспособления по современное использование;
• Сопровождение оформления договоров на управление с гостиничными операторами (желательно), а также получение необходимых лицензий для работы гостиничного комплекса;
• Сопровождение и контроль оформления договоров с консультантами, партнёрами проекта по вопросам, связанным с проектированием , СМР, оснащением (технологи, профильные консультанты , субподрядчики и т.д)
• Контроль и сопровождение договоров взаимодействия с регулирующими органами в части сопровождения Проекта;

В части взаимодействия с государственными органами и разрешительной документацией:

• Экспертиза градостроительной документации: ИРД, ГПЗУ, ПЗЗ, документы по КРТ, проекты планировки и межевания, ВРИ, обременения ОКН. Градостроительные нормы и правила, включая документацию по ОКН , и т.д) и готовить рекомендации по решению сложных вопросов в Сочи и Краснодарском крае;
• Контроль оформления разрешений на строительство и на ввод и сопровождение получения всех необходимых для этого юридических документов;
• Земельно-правовые споры, оформление, переоформление, изменение категории, зонирования и вида разрешенного использования земельных участков;
• Представительство в уполномоченных органах в сфере градостроительной деятельности;
• Представление интересов заказчика по решению юридических вопросов.

Ведение судебной и претензионной работы по мере возникновения

По всем вышеуказанным задачам обязательно соблюдение законодательства и защита интересов заказчика (сроки, бюджет, качество).

Требования:

- СТРОГО опыт работы юристом в строительной и/или девелоперской сфере от 3 лет;

- Высшее юридическое образование, дополнительное образование в сфере строительства и девелопмента;

- ВАЖНО опыт работы с ОКН ( ФЗ 73), с гостиничными объектами на стадии девелопмента/реконструкции (инвестиционная стадия) или аналогичными (жильё класса люкс с оснащением, больницы, бизнес центры класса А, МФЦ с апартаментами или другие объекты содержащие этапы сбора ИРД, проектирования, СМР, отделочных работ, комплектации под определенные стандарты, желательно международные);

- ВАЖНО опыт работы в г. Сочи;

- Личные качества: готовность к изменениям, нацеленность на результат, пунктуальность, порядочность.

Условия:

• График работы 5/2, ненормированный рабочий день;
• Высокий уровень дохода (обсуждается по итогам собеседования);
• Оформление согласно ТК РФ;
• Предоставляется питание;
• ДМС после испытательного срока.