Зарплата руководителя службы эксплуатации в 2026 году
Исследование по 153 вакансиям с указанной вилкой: медиана, разброс по грейдам, городам, отраслям и навыкам. Данные обновлены 17.09.2026.
- Медиана
- 110 000 ₽
- Типичная вилка
- 78 000 — 150 000 ₽
- Среднее
- 118 000 ₽
- Максимум
- 303 000 ₽
половина вакансий предлагает больше
средние 50% предложений
арифметическое по выборке
самое высокое предложение
В исследовании: распределение · грейды · города · отрасли · навыки · число требований · как называют деньги · условия · инструменты · стоимость входа
Как распределяются предложения
По оси — месячная вилка, приведённая к «на руки». Узкий диапазон сворачиваем в середину, широкий считаем по нижней границе. Засечки под осью показывают, где проходят медиана и границы средних 50% предложений.
Сколько платят по опыту
Грейд — то, что работодатель сам указал в требованиях к опыту. Полоса на графике — средние 50% предложений внутри грейда, засечка — медиана.
Шаг между ступенями: из «нет опыта» в «от 1 года до 3 лет» — +37 575 ₽ (+56%); из «от 1 года до 3 лет» в «от 3 до 6 лет» — +38 550 ₽ (+37%); из «от 3 до 6 лет» в «более 6 лет» — +36 450 ₽ (+25%). Крайние грейды разделяют примерно 8 лет опыта и 112 575 ₽ разницы, то есть каждый год стажа в среднем добавляет около 14 000 ₽ к медиане. Старший грейд в выборке представлен всего 10 вакансиями, поэтому верхняя ступень может гулять от пересчёта к пересчёту. Проверить это на себе можно только сменой работы: внутри компании вилка пересматривается реже.
| Опыт | Типичная вилка | В среднем | К медиане | Вакансий |
|---|---|---|---|---|
| Нет опыта | 54 000 — 98 000 ₽ | 67 000 ₽ | -39% | 32 |
| От 1 года до 3 лет | 75 000 — 135 000 ₽ | 105 000 ₽ | -5% | 67 |
| От 3 до 6 лет | 120 000 — 162 000 ₽ | 144 000 ₽ | +30% | 44 |
| Более 6 лет | 160 000 — 261 000 ₽ | 180 000 ₽ | +64% | 10 |
Сколько платят по городам
Столичная надбавка по направлению — +44%: медиана московских предложений 144 000 ₽ против 100 000 ₽ по всем остальным городам вместе. Удалённый формат эту разницу частично снимает: работодатель из Москвы платит по своей вилке независимо от того, где вы живёте.
| Город | Типичная вилка | В среднем | К медиане | Вакансий |
|---|---|---|---|---|
| Москва | 110 000 — 180 000 ₽ | 144 000 ₽ | +30% | 40 |
| Санкт-Петербург | 96 000 — 160 000 ₽ | 140 000 ₽ | +27% | 17 |
| Екатеринбург | 75 000 — 144 000 ₽ | 100 000 ₽ | -9% | 12 |
| Ростов-на-Дону | 52 000 — 110 000 ₽ | 80 000 ₽ | -27% | 8 |
| Новосибирск | 80 000 — 100 000 ₽ | 92 000 ₽ | -16% | 6 |
| Краснодар | 62 000 — 125 000 ₽ | 78 000 ₽ | -29% | 6 |
| Нижний Новгород | 60 000 — 80 000 ₽ | 71 000 ₽ | -35% | 5 |
| Челябинск | 61 000 — 100 000 ₽ | 75 000 ₽ | -32% | 5 |
| Воронеж | 38 000 — 117 000 ₽ | 80 000 ₽ | -27% | 5 |
Удалёнка, гибрид и офис
Удалённые вакансии платят ниже: медиана удалённых предложений — 80 000 ₽ (7 вакансий), офисных и гибридных — 111 000 ₽ (146 вакансий). Все удалённые вакансии руководителя службы эксплуатации собраны отдельно.
В какой отрасли платят больше
Разброс по отраслям сопоставим с разбросом по городам: у «Управление недвижимостью» медиана 147 000 ₽, у «Рестораны и общепит» — 100 000 ₽, разница в 1,5 раза. Считаем по 9 отраслям, где набралось хотя бы 6 вакансий с вилкой; отрасль берём из карточки работодателя, поэтому компания с двумя профилями попадает в оба разреза.
| Отрасль | Типичная вилка | Медиана | К медиане | Вакансий |
|---|---|---|---|---|
| Управление недвижимостью | 110 000 — 170 000 ₽ | 147 000 ₽ | +34% | 14 |
| Коммерческое строительство | 105 000 — 170 000 ₽ | 117 000 ₽ | +7% | 10 |
| Госсектор | 111 000 — 128 000 ₽ | 113 000 ₽ | +3% | 6 |
| Жилищное строительство | 100 000 — 180 000 ₽ | 110 000 ₽ | в рынке | 8 |
| Благоустройство и уборка территорий и зданий | 43 000 — 140 000 ₽ | 105 000 ₽ | -5% | 7 |
| Лифтовое хозяйство (монтаж, сервис, ремонт) | 48 000 — 118 000 ₽ | 105 000 ₽ | -5% | 6 |
| Водоснабжение и канализация | 48 000 — 118 000 ₽ | 105 000 ₽ | -5% | 8 |
| Вентиляция и кондиционирование | 43 000 — 110 000 ₽ | 105 000 ₽ | -5% | 6 |
| Рестораны и общепит | 100 000 — 144 000 ₽ | 100 000 ₽ | -9% | 7 |
Навыки, за которые платят больше
Медиана вакансий, где работодатель назвал этот навык среди ключевых.
Частый навык и дорогой навык — разные списки. Чаще всего в требованиях стоит «Техническая эксплуатация» (28 вакансий), и медиана таких вакансий 110 000 ₽ — ровно рынок. Больше всего платят там, где просят «Организаторские навыки»: 155 000 ₽, +41%. Базовые требования есть у всех, поэтому надбавку они не дают — деньги приносит то, что просят реже.
| Навык | В среднем | К общей медиане | Вакансий |
|---|---|---|---|
| Организаторские навыки | 155 000 ₽ | +41% | 12 |
| Эксплуатация зданий | 155 000 ₽ | +41% | 10 |
| Деловая коммуникация | 140 000 ₽ | +27% | 5 |
| Контроль исполнения решений | 140 000 ₽ | +27% | 5 |
| Умение принимать решения | 139 000 ₽ | +27% | 7 |
| Руководство коллективом | 122 000 ₽ | +11% | 11 |
| Умение работать в коллективе | 120 000 ₽ | +9% | 5 |
| Сантехнические работы | 112 000 ₽ | в рынке | 5 |
| Работа с большим объемом информации | 111 000 ₽ | в рынке | 8 |
| Инженерные системы | 111 000 ₽ | в рынке | 21 |
Сколько требований — столько денег?
Длина списка требований и деньги идут порознь: у вакансий с десятком навыков медиана 111 000 ₽, у вакансий почти без требований — 113 000 ₽. Разница держится в пределах погрешности выборки. Считаем по числу навыков, которые работодатель отметил как ключевые в самой вакансии.
Как работодатели называют деньги
Половина рынка вилку прячет, и это само по себе цифра. Из 169 вакансий направления обе границы назвали 80, только нижнюю — 73, только верхнюю — 5, промолчали 11. Когда названы обе границы, верхняя выше нижней в среднем на 12% — это пространство для торга на собеседовании. 34% вилок указаны до вычета налогов; мы приводим их к сумме на руки коэффициентом 0,87, иначе сравнение с «чистыми» предложениями завышало бы рынок.
Что обещают в условиях
Считаем по тексту описаний: если работодатель об этом пишет, значит считает важным.
| Условие | Вакансий | Доля | В среднем | К медиане |
|---|---|---|---|---|
| Оформление по ТК | 114 | 67% | 112 000 ₽ | в рынке |
| Испытательный срок | 25 | 15% | 140 000 ₽ | +27% |
| Спорт и фитнес | 11 | 7% | 96 000 ₽ | -13% |
| ДМС | 47 | 28% | 130 000 ₽ | +19% |
Самые дорогие предложения
| Вакансия | Компания | Город | Вилка |
|---|---|---|---|
| Руководитель проекта эксплуатации / старший менеджер | Соткон | Москва | 290 000 — 406 000 ₽ |
| Начальник/Заместитель начальника цеха центральной дожимной компрессорной станции | Газпром добыча Иркутск | Иркутск | 250 000 — 320 000 ₽ |
| Начальник управления административно-хозяйственного обеспечения | ГБУ Финансово-Хозяйственное Управление | Москва | от 300 000 ₽ |
| Заместитель директора по эксплуатации | М-Логистик | Москва | от 250 000 ₽ |
| Оператор беспилотных систем | ГПОУ ТО Новомосковский Политехнический Колледж | Новомосковск (Тульская область) | от 250 000 ₽ |
| Менеджер по эксплуатации (зданий и сооружений) | Велта Ойл | Красноярск | 231 000 — 231 000 ₽ |
| Административный директор | ABSOL | Санкт-Петербург | 200 000 — 250 000 ₽ |
| Руководитель службы эксплуатации | НЕОСТРОЙ | Санкт-Петербург | 180 000 — 250 000 ₽ |
| Ведущий инженер по эксплуатации | УК Первый Дом | Москва | от 200 000 ₽ |
| Операционный директор (COO) | NEW FORMAT | Москва | от 200 000 ₽ |
Как мы считали
Берём вакансии направления «Руководитель службы эксплуатации» из каталога — 169 штук на 17.09.2026. Из них 153 (91%) содержат вилку, только они попадают в расчёт. Узкую вилку сворачиваем в середину, широкую (верх от двух с половиной низов) считаем по нижней границе, а объявления «до такой-то суммы» без нижней границы в расчёт не берём: потолок без пола ничего не обещает. Зарплату «до вычета налогов» приводим к сумме на руки коэффициентом 0,87, валюту пересчитываем в рубли. Медиана устойчивее среднего: одна вакансия на 303 000 ₽ не искажает картину. Выборка пересобирается каждый день, поэтому цифры на странице всегда свежие.
Спрос размазан по рынку: вакансии открыли 150 компаний, и на десятку самых активных приходится 14% предложений. Больше всех ищет Красное & Белое, розничная сеть — 3 вакансии.
Хотите такую зарплату — нужно много откликов.
Смотрите все вакансии направления или включите автоотклики: сервис сам отправляет отклики по вашим настройкам.
Частые вопросы о зарплате
Какая средняя зарплата руководителя службы эксплуатации?
Медиана — 110 000 ₽ в месяц, среднее арифметическое — 118 000 ₽. Медиана точнее описывает рынок: её не задирают единичные предложения на 303 000 ₽. Половина работодателей укладывается в вилку 78 000 — 150 000 ₽.
Сколько зарабатывает руководитель службы эксплуатации без опыта?
Медиана предложений с пометкой «Нет опыта» — 67 000 ₽, это -39% к общей медиане по направлению.
Почему цифры отличаются от того, что пишут в других обзорах?
Источник другой: мы считаем по тому, что работодатели прямо указали в вакансиях, — опросы и базы резюме не используем. В расчёт идут 153 предложения из 169 в подборке, то есть 91%. Остальные вилку не назвали. Пересчёт идёт каждый день.
Как понять, хорошее ли предложение?
Сравните вилку с медианой 110 000 ₽. В карточке каждой вакансии мы сразу показываем отклонение: «+20% к медиане» означает, что платят заметно выше рынка по этому направлению.
В какой отрасли руководителя службы эксплуатации платят больше?
По нашей выборке выше всего вилки в отрасли «Управление недвижимостью» — медиана 147 000 ₽ по 14 вакансиям, ниже всего в отрасли «Рестораны и общепит» — 100 000 ₽. Отрасль работодателя мы берём из его карточки на странице компании.
Насколько опыт поднимает зарплату?
Разница между крайними грейдами по направлению — 112 575 ₽: медиана «нет опыта» 67 000 ₽ против 180 000 ₽ у самого старшего грейда в выборке.