Специалист по таргетированной рекламе / Таргетолог (VK Реклама,Telegram Ads,Недвижимость), Санкт-Петербург

Мы — агентство недвижимости, специализирующееся строго на первичном рынке (новостройки). Ищем сильного таргетолога / специалиста по таргетированной рекламе в команду маркетинга. Обязателен релевантный опыт в сфере недвижимости!

Ваша ключевая задача — генерировать поток квалифицированных лидов (CQL) через соцсети и мессенджеры (VK Реклама, Telegram, квиз-связки, чат-боты) при строго контролируемой стоимости целевого обращения. Вы будете работать в связке с контекстологом и отделом продаж.

Обязанности:

• Запуск и ведение рекламных кампаний: настройка и оптимизация таргетированной рекламы в новом кабинете VK Реклама, запуск рекламы и посевов в Telegram (Telegram Ads / каналы), проведение кампаний в Meta Ads (при наличии задач на загородную/зарубежную недвижимость).

• Лидогенерация: построение связок с конвертерами — лид-формы, квизы (Marquiz, Flexbe), чат-боты и лид-магниты (каталоги новостроек, подборки по ипотеке).

• Тестирование креативов и гипотез: разработка ТЗ для дизайнеров и копирайтеров, самостоятельный монтаж простых видео-креативов, проведение A/B-тестов (от 5–10 новых связок и баннеров в неделю).

• Работа с аудиториями: парсинг и сегментация (сообщества застройщиков, ипотечные группы, локальный гео-таргетинг, базы ретаргетинга, Look-alike).

• Аналитика и работа с CRM: отслеживание конверсий в сквозной аналитике до квалифицированного лида и сделки в CRM.

• Медиапланирование: управление рекламным бюджетом от 500 000 рублей в месяц, контроль CPL (стоимость лида) и CQCPL (стоимость целевого лида).

• Подтвержденный опыт в недвижимости (новостройки): наличие портфолио или кейсов с месячным бюджетом от 300 000 до 1 000 000+ руб. по одному проекту (скриншоты из кабинетов и статистика по CPL/CQL обязательны).

• Глубокое знание инструментария: опыт работы в VK Реклама (новый кабинет: автостратегии, лид-формы, опросники), опыт работы с Telegram (Telegram Ads или системы закупа посевов).

• Опыт работы с конвертерами: понимание механик работы квизов, автоворонок и чат-ботов для прогрева лидов перед передачей в отдел продаж.

• Навыки копирайтинга и создания креативов: понимание болей покупателей новостроек (семейная ипотека, старт продаж, инвестиции, первоначальный взнос), умение писать цепляющие тексты и составлять ТЗ на баннеры/видео.

• Ориентация на бизнес-метрики: оценка своей работы по количеству и стоимости квалифицированных заявок (прошедших первичный звонок ОП), а не по кликам или показам.

• Базовая аналитика: уверенное владение Яндекс Метрикой, UTМ-разметкой, понимание принципов сквозной аналитики и работы CRM.

Будет преимуществом:

• Практический опыт успешных запусков в Telegram Ads.

• Умение самостоятельно монтировать короткие динамичные видео (Reels / Shorts / ВК Клипы) для объявлений.

• Опыт работы с большими объектами или агентствами в городах-миллионниках (Москва, СПб и др.).

Условия:

• Заработная плата: фиксированный оклад + бонусирование за объем и выполнение плана по целевым лидам (CQL) (от 70 000 на руки).

• Прозрачные KPI: четкие критерии квалификации лида и привязка бонусов к целевым контактам.

• Бюджеты под задачи: обеспечиваем бюджет для регулярного тестирования новых гипотез и масштабирования.

• График: 5/2, гибкое начало дня (удаленно).

• Сильная команда: быстрая обработка заявок отделом продаж (до 5 минут).