Сегодня главное. Сюжет «квитанции ЖКУ на Госуслугах» разошёлся уже по 6 каналам из 15 — окно на «написать первыми» закрывается, задача в трекере. Закон о рассрочке на квартиру остаётся темой недели: спрос 7 292/мес при пустой выдаче, рядом гигант «семейная ипотека» (619 617). Из вечнозелёного готово ТЗ на «проверить квартиру» — у блога есть близкий гайд 2023 года, вердикт: обновить, не плодить дубль.
Title: Рассрочка на квартиру по закону: что предложили ЦБ и Минстрой
Ключи:
Структура:
Чем берём топ: Тема родилась на этой неделе, в выдаче только новости — обстоятельный разбор с калькулятором заберёт топ до прихода конкурентов.
FAQ:
Ссылки:
Объём: 10–14 тыс. знаков, статья-новость с разбором
Прогноз трафика: ≈ 438–948 визитов/мес при топ-3 (6–13% CTR от кластера 7 292)
Title: Квитанции ЖКУ на Госуслугах: что меняется и как подготовиться
Ключи:
Структура:
Чем берём топ: Одна тема в 5 каналах из 7 за неделю — детектор сюжетов кричит. В выдаче пересказы новости, инструкции «как подготовиться» нет.
FAQ:
Ссылки:
Объём: 8–12 тыс. знаков, статья-новость с инструкцией
Прогноз трафика: ≈ 228–494 визитов/мес при топ-3 (6–13% CTR от кластера 3 797)
Title: Банкротство застройщика: что делать дольщику в 2026
Ключи:
Структура:
Чем берём топ: Новостной повод + вечнозелёный страх — связка «новость + инструкция» держит трафик после всплеска.
FAQ:
Ссылки:
Объём: 12–15 тыс. знаков
Прогноз трафика: ≈ 190–411 визитов/мес при топ-3 (6–13% CTR от кластера 3 164)
Title: Как проверить квартиру перед покупкой: полный порядок действий
Ключи:
Структура:
Чем берём топ: Запрос вечнозелёный, у Домклика есть собственный сервис проверки — статья с CTA на него бьёт и в SEO, и в продукт.
FAQ:
Ссылки:
Объём: 14–18 тыс. знаков, гайд
Прогноз трафика: ≈ 210–456 визитов/мес при топ-3 (6–13% CTR от кластера 3 506)
| Статус | Пост | Спрос / мес | Чем отвечаем | Метрики |
|---|---|---|---|---|
| 📣 Соцсети |
Нотариусы защищают от мошенников хуже банков и риэлторов, выяснил Центр доказательной экспертизы (ЦДЭ) Институ… 🔥 сюжет ×2 ⭐ топ-1% канала |
мошенничество с недвижимостью 556 | дистрибуция●●○○○ Исследование про нотариусов и мошенников — виральная тема для соцсетей; поисковый спрос мал. | перц 99 ER 2,67%
5K 👁 124 ↩ |
| ⛔ Мимо |
🔥Сбер отменил комиссии за переводы близким и оплату ЖКУ Переводы между клиентами Сбера и оплата жилищно-комму… ⭐ топ-1% канала |
офтоп Продуктовый анонс Сбера — уже свой контент. | перц 99 ER 2,25%
5K 👁 102 ↩ | |
| 📣 Соцсети |
Инвестиции в московские квартиры все сильнее напоминают марафон без финиша. Как пишут «Ведомости» со ссылкой н… 🔥 сюжет ×2 ⭐ топ-1% канала |
дистрибуция●○○○○ «Инвестиции в квартиры — марафон без финиша» — колонка для канала и рассылки. | перц 99 ER 0,97%
7K 👁 67 ↩ | |
| ✅ Брать |
ФНС требует обанкротить структуру "Самолета". ▶️Межрайонная ИФНС №20 по Саратовской области подала заявление … ⭐ топ-1% канала |
банкротство застройщика 3 164 спрос всплесками на новостях (пик февраля ×2) — статья-инструкция ловит каждый всплеск |
новость●●●○○ Разбор: «ФНС требует банкротства структуры „Самолёта“: что делать дольщику» — сюжет идёт в двух каналах. ⚠ сверка с блогом: есть статья про эскроу — новую связать перелинковкой, каннибализации нет ТЗ для автораTitle: Банкротство застройщика: что делать дольщику в 2026 Ключи: банкротство застройщика 3 164 ядро
Структура:
Чем берём топ: Новостной повод + вечнозелёный страх — связка «новость + инструкция» держит трафик после всплеска. FAQ:
Ссылки:
Объём: 12–15 тыс. знаков Прогноз трафика: ≈ 190–411 визитов/мес при топ-3 (6–13% CTR от кластера 3 164) Экспорт ТЗ: Notion Google Docs .docx — в рабочей версии
|
перц 99 ER 0,25%
69K 👁 174 ↩ |
| 📣 Соцсети |
Ввод жилья на 1 жителя города Вчера мы опубликовали статистику по объему ввода жилья в города миллионниках за… ⭐ топ-1% канала |
дистрибуция●○○○○ Ввод жилья на жителя — аналитика для канала и пресс-релизов. | перц 99 ER 0,25%
37K 👁 95 ↩ | |
| 📣 Соцсети |
🏗 Сокольники: кто строит, а кто имитирует? Наш любимый зеленый район окончательно вышел из строительной спячк… ⭐ топ-1% канала |
дистрибуция●○○○○ Разбор района Сокольники — локальный контент для канала. | перц 99 ER 0,32%
61K 👁 193 ↩ | |
| ✅ Брать |
❓ Что стоит проверить заранее, чтобы не пожалеть о своем выборе Перед покупкой квартиры есть один документ, к… 🔥 сюжет ×4 |
как проверить квартиру перед покупкой 2 950 хвост «юридическая чистота» суммарно ~2К — готовая секция статьи хвостыкак проверить чистоту квартиры перед покупкой1 111 как юридически проверить квартиру перед покупкой1 064 как проверить юридическую чистоту квартиры1 032 как проверить квартиру перед покупкой бесплатно448 как самостоятельно проверить квартиру381 |
SEO-статья●●●○○ Вечнозелёный гайд: «Как проверить квартиру перед покупкой» — пост Домклика уже в топе канала, статья дожмёт поисковый спрос. ⚠ сверка с блогом: в блоге Домклик есть близкий гайд (2023) — вердикт: обновить его и дожать хвост «юридическая чистота», новую страницу не плодить ТЗ для автораTitle: Как проверить квартиру перед покупкой: полный порядок действий Ключи: как проверить квартиру перед покупкой 2 950 ядроналоговый вычет за квартиру 73 791 смежныймошенничество с недвижимостью 556 хвост
Структура:
Чем берём топ: Запрос вечнозелёный, у Домклика есть собственный сервис проверки — статья с CTA на него бьёт и в SEO, и в продукт. FAQ:
Ссылки:
Объём: 14–18 тыс. знаков, гайд Прогноз трафика: ≈ 210–456 визитов/мес при топ-3 (6–13% CTR от кластера 3 506) Экспорт ТЗ: Notion Google Docs .docx — в рабочей версии
|
перц 98 ER 1,74%
4K 👁 76 ↩ |
| 📣 Соцсети | Краткие итоги панельной сессии с девелоперами "Барометр отрасли" на форуме недвижимости "Движение" ◾️Работать… | дистрибуция●○○○○ Итоги сессии девелоперов с форума — цитаты для канала. | перц 98 ER 1,08%
8K 👁 90 ↩ | |
| ✅ Брать |
5 августа 2026 года правительство Москвы приняло постановление, меняющее нормы проектирования машино-мест в но… 🔥 сюжет ×4 |
новость●●○○○ Москва поменяла нормы проектирования жилья — быстрая заметка с разбором, что изменится в планировках. | перц 98 ER 0,43%
61K 👁 261 ↩ | |
| ✅ Брать |
ДДУ с рассрочкой в законе Банк России таки разработал совместно с Минстроем и внес на обсуждение законопроект… 🔥 сюжет ×3 🆕 свежее |
рассрочка на квартиру 7 292 по новому закону в выдаче только новости — разбор с калькулятором заберёт топ хвостырассрочка на квартиру от застройщика1 822 куплю квартиру на рассрочку1 005 рассрочка на покупку квартиры485 рассрочка на квартиру на 5 лет440 |
новость●●●●○ Статья-новость: «Рассрочка от застройщика становится законной: что меняет законопроект ЦБ и Минстроя» — писать первыми, пока выдача новостная. ✔ сверка с блогом: дубля в блоге нет — тема свободна ТЗ для автораTitle: Рассрочка на квартиру по закону: что предложили ЦБ и Минстрой Ключи: рассрочка на квартиру 7 292 ядросемейная ипотека 619 617 смежный
⚠ «семейная ипотека» 619 617 — смежный гигант: статья ловит сравнение «рассрочка или ипотека» Структура:
Чем берём топ: Тема родилась на этой неделе, в выдаче только новости — обстоятельный разбор с калькулятором заберёт топ до прихода конкурентов. FAQ:
Ссылки:
Объём: 10–14 тыс. знаков, статья-новость с разбором Прогноз трафика: ≈ 438–948 визитов/мес при топ-3 (6–13% CTR от кластера 7 292) Экспорт ТЗ: Notion Google Docs .docx — в рабочей версии
|
перц 97 ER 2,5%
4K 👁 91 ↩ |
| ⛔ Мимо | Пахнет скандалом! Не знаем, что у Калинки происходит со Sminex, но пахнет скандалом 👆🏻😂. Давайте так: у "Ла… | офтоп Слухи о скандале — без первоисточника не публикуем. | перц 97 ER 3,19%
6K 👁 180 ↩ | |
| 📣 Соцсети |
Встречайте новый тренд на российском рынке недвижимости: риелторы начали брать деньги за просмотр квартир. Д… 🔥 сюжет ×3 |
дистрибуция●○○○○ Риелторы берут деньги за просмотры — горячая дискуссия для соцсетей. | перц 97 ER 0,95%
5K 👁 43 ↩ | |
| 📣 Соцсети | ⚙️ На завод! Так выглядит структурная трансформация экономики на цифрах официальной статистики (на примере Ек… | дистрибуция●○○○○ Структурная трансформация экономики в цифрах — аналитика для канала. | перц 97 ER 0,78%
10K 👁 80 ↩ | |
| ⛔ Мимо |
🎥 Никита Стасишин — об изменениях в строительной отрасли, интересах граждан и мерах поддержки Встречайте нов… 🔥 сюжет ×2 |
офтоп Интервью замминистра — уже свой контент Домклика. | перц 97 ER 1,95%
4K 👁 74 ↩ | |
| ✅ Брать | Опять "Самолет". ▶️Дольщики ЖК "Сабанеева, 125" во Владивостоке вынуждены записывать видеообращение к руковод… | банкротство застройщика 3 164 спрос всплесками на новостях (пик февраля ×2) — статья-инструкция ловит каждый всплеск |
новость●●○○○ Дольщики записывают обращения — фактура в разбор про банкротства. | перц 97 ER 0,23%
73K 👁 170 ↩ |
| ✅ Брать |
Отказ банка в выдаче ипотечного кредита не является достаточным основанием для возврата залога, внесенного за … 🔥 сюжет ×3 🆕 свежее |
SEO-статья●●○○○ Позиция ВС: отказ банка в ипотеке против возврата задатка — юридический разбор, частотность хвостов уточнить. | перц 96 ER 3,22%
2K 👁 68 ↩ | |
| ✅ Брать |
Застройщикам угрожает массовое банкротство Российский строительный рынок находится на критическом рубеже, и о… 🔥 сюжет ×6 |
банкротство застройщика 3 164 спрос всплесками на новостях (пик февраля ×2) — статья-инструкция ловит каждый всплеск |
новость●●○○○ Тот же сюжет о рисках застройщиков — вторая фактура для разбора. | перц 96 ER 0,84%
5K 👁 42 ↩ |
| 📣 Соцсети | Умеет. Может. Практикует. "Страна Девелопмент" показала класс Ну что, друзья, у нас тут новости. Нет, вот так… | дистрибуция●○○○○ Похвала девелоперу — нативный формат канала. | перц 96 ER 2,1%
8K 👁 166 ↩ | |
| 📣 Соцсети | Прогноз желаемого рынка опять не сбылся Весь прошлый год покупателей пугали будущим дефицитом на рынке жилья,… | дистрибуция●○○○○ Прогноз дефицита жилья не сбылся — разбор для канала. | перц 96 ER 0,64%
12K 👁 78 ↩ | |
| 📣 Соцсети |
СИБУР будет выплачивать сотрудникам 1 млн рублей при рождении или усыновлении третьего и каждого последующего … 🔥 сюжет ×2 |
дистрибуция●○○○○ СИБУР платит 1 млн за третьего ребёнка — виральный кадровый сюжет. | перц 95 ER 1,84%
5K 👁 84 ↩ | |
| ✅ Брать |
Дефицит кадров в сфере ЖКХ в 2026 году достиг 21,4%. Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана … 🔥 сюжет ×6 |
квитанции жкх госуслуги 3 797 | новость●●○○○ Тот же сюжет про квитанции ЖКУ — закрывается одной статьёй. | перц 95 ER 2,53%
2K 👁 60 ↩ |
| ⛔ Мимо | 🏗️ С Днём строителя! Благодарим за ваш труд, за надёжные стены, за то, что даёте людям место жизни, где начин… | офтоп Поздравление с Днём строителя. | перц 95 ER 1,35%
5K 👁 66 ↩ | |
| 📣 Соцсети |
🧱🧱🧱🧱 Во сколько обойдется ремонт в квартире в 2026 году Цены на ремонт квартир в этом году продолжили расти. … 🔥 сюжет ×2 |
дистрибуция●○○○○ Сюжет «жильё больше не кормит, инвесторы уходят в коммерцию» — колонка-аналитика для канала и рассылки. | перц 93 ER 2,24%
3K 👁 57 ↩ | |
| 📣 Соцсети |
Жилая недвига больше не кормит? Инвесторы уходят в коммерцию В интернетах обнаружено свежее исследование инв… 🔥 сюжет ×2 |
дистрибуция●○○○○ Сюжет «жильё больше не кормит, инвесторы уходят в коммерцию» — колонка-аналитика для канала и рассылки. | перц 89 ER 1,69%
6K 👁 106 ↩ | |
| 📣 Соцсети |
💰 Во сколько обойдется ремонт в квартире в 2026 году, разбирались в РБК Недвижимость. Цены на ремонт квартир … 🔥 сюжет ×2 |
дистрибуция●○○○○ Сюжет «жильё больше не кормит, инвесторы уходят в коммерцию» — колонка-аналитика для канала и рассылки. | перц 85 ER 1,23%
4K 👁 48 ↩ | |
| ✅ Брать |
📄 В Госдуме предложили усилить контроль за собраниями жильцов для защиты от подделок Зампред комитета Госдумы… 🔥 сюжет ×6 |
квитанции жкх госуслуги 3 797 | новость●●○○○ Тот же сюжет про квитанции ЖКУ — закрывается одной статьёй. | перц 81 ER 0,72%
5K 👁 33 ↩ |
| ✅ Брать |
Госуслуги забирают квитанции за ЖКУ Правда, не завтра. С 1 сентября 2027 года квитанции за ЖКУ можно будет по… 🔥 сюжет ×6 |
квитанции жкх госуслуги 3 797 | новость●●●●○ Статья-новость: «Квитанции за ЖКУ переезжают на Госуслуги: что изменится с 1 сентября 2027» — сюжет продублирован в 5 каналах из 7. ✔ сверка с блогом: дубля в блоге нет — тема свободна ТЗ для автораTitle: Квитанции ЖКУ на Госуслугах: что меняется и как подготовиться Ключи: квитанции жкх госуслуги 3 797 ядро
Структура:
Чем берём топ: Одна тема в 5 каналах из 7 за неделю — детектор сюжетов кричит. В выдаче пересказы новости, инструкции «как подготовиться» нет. FAQ:
Ссылки:
Объём: 8–12 тыс. знаков, статья-новость с инструкцией Прогноз трафика: ≈ 228–494 визитов/мес при топ-3 (6–13% CTR от кластера 3 797) Экспорт ТЗ: Notion Google Docs .docx — в рабочей версии
|
перц 77 ER 1,23%
7K 👁 86 ↩ |
| ⏳ в очереди |
🏡 Президент Беларуси Александр Лукашенко заявил, что россияне скупают в республике пустующие дома в сельской … ⭐ топ-1% канала |
спрос снимается при разметке | аналитик размечает утром после крона | перц 99 ER 3,78%
1K 👁 52 ↩ |
| ⏳ в очереди |
✅ Когда рефинансирование ипотеки реально выгодно: правило 2–3% ➖ Рефинансировать ипотеку имеет смысл только п… ⭐ топ-1% канала |
спрос снимается при разметке | аналитик размечает утром после крона | перц 99 ER 1,83%
927 👁 17 ↩ |
| ⏳ в очереди | ❗️ Один документ лишил мужчину квартиры, за которую он платил ипотеку 15 лет Звучит как сценарий фильма, но э… | спрос снимается при разметке | аналитик размечает утром после крона | перц 98 ER 4,51%
709 👁 32 ↩ |
| ⏳ в очереди |
❗️ У дольщиков может появиться новый инструмент – рассрочка после сдачи дома. Соответствующий законопроект раз… 🔥 сюжет ×3 🆕 свежее |
спрос снимается при разметке | аналитик размечает утром после крона | перц 98 ER 1,27%
3K 👁 42 ↩ |
| ⏳ в очереди |
🇷🇺 Московские риелторы начали брать деньги за просмотр квартир. Это не бронь и не задаток – если потом потен… 🔥 сюжет ×3 |
спрос снимается при разметке | аналитик размечает утром после крона | перц 97 ER 3,66%
1K 👁 39 ↩ |
| ⏳ в очереди | ⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован федеральный закон о новом инструменте накопления средств на покуп… | спрос снимается при разметке | аналитик размечает утром после крона | перц 97 ER 1,84%
815 👁 15 ↩ |
| ⏳ в очереди | 🏗 Главный долгострой района выходит на финишную прямую? Нет, я пока не про ЖК Nagatino I-Land. Зато у парка н… | спрос снимается при разметке | аналитик размечает утром после крона | перц 97 ER 4,69%
11K 👁 494 ↩ |
| ⏳ в очереди |
😍Закрытый старт продаж премиального проекта в Рижском районе Сейчас вы можете получить доступ к проекту на ра… 🔥 сюжет ×2 |
спрос снимается при разметке | аналитик размечает утром после крона | перц 97 ER 0,86%
4K 👁 35 ↩ |
| Канал | Название | Подписчики | Постов | В топе |
|---|---|---|---|---|
| @domeoru | DOMEO. ДИЗАЙН | РЕМОНТ | НЕДВИЖИМОСТЬ | 532 956 | 100 | 4 |
| @domclick | Домклик | 171 630 | 100 | 22 |
| @propertyinsider | Недвижимость инсайды | 115 116 | 100 | 5 |
| @ipotekahouse | Ипотека и недвижимость | 72 287 | 100 | 16 |
| @pro_smarent | Pro недвижимость. Smarent | 54 592 | 100 | 7 |
| @msk_novostroyki | Новостройки Москвы | 54 429 | 100 | 8 |
| @novostroyman | Novostroyman. Москва. Недвижимость | 48 479 | 100 | 16 |
| @nedvizha | Недвижа | 47 471 | 100 | 19 |
| @realty_rbc | РБК Недвижимость | 43 296 | 100 | 13 |
| @domostroy_channel | Домострой | 42 703 | 100 | 14 |
| @rusipoteka | Ипотека в России. Новости и аналитика | 35 004 | 100 | 21 |
| @NovostroyM | Новострой-М. Москва и МО. Новостройки | 23 404 | 100 | 16 |
| @ipoteka_pro | Ипотека.ПРО | 18 459 | 95 | 18 |
| @reburg | REBURG | 6 369 | 98 | 22 |
| @m2data | M2DATA Коммерческая недвижимость | 1 139 | 99 | 6 |
Собери ресерчер тем для блога [ниша]. 1) Telethon: спарси 10–15 ТГ-каналов ниши, по 100 постов (просмотры, реакции, репосты). 2) Ранжируй по перцентилю отклика (реакции+репосты) внутри своего канала — абсолютные цифры каналов несравнимы. 3) По верхним темам сними в Вордстате частотность, хвосты и динамику. 4) Сюжеты: посты разных каналов с 3+ общими редкими словами за 10 дней. 5) Сверь темы с уже опубликованным в блоге. 6) Собери HTML-дашборд: приоритеты с ТЗ (Title, ключи, структура, FAQ), сюжеты, таблица пост → спрос → вердикт. Обновляй кроном ежедневно.